Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

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Ventes aux enchères interactives - Maison - 6 pièces - 176 m² 279 CHEMIN DE L'ENGANCE 30000 Nîmes

Exclusivité Notaire 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert, 19230 Pompadour

1^re offre possible : 473 625 €

Soit 450 000 € + Honoraires de négociation TTC : 23 625 € Soit 5,25% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Piscine

Cave

Sous-sol

Jardin

Parking

Balcon

Terrasse

Bonne exposition

Belle vue

Dépendances

Cheminée

Lumineux

Rangements/Placards

Campagne

Description du bien

VILLA 6 PIECES DE 176 M2 ENV SUR 3040 M2 TERRAIN PISCINE 6 pièces 176 m² 30000 Nîmes Référence du bien : RAYK

NÎMES 30
VENTE INTERACTIVE
1ERE OFFRE POSSIBLE : 473 625 euros
279, CHEMIN D'ENGANCE,
SUR 3040 M2 DE TERRAIN CLOS ET ARBORE, AU CALME ET SANS AUCUN VIS A VIS, VILLA DES ANNEES 1990, D'UNE SURFACE DE 176 M2 ENVIRON + SOUS SOL.
VILLA COMPRENANT GRAND HALL D'ENTREE, SEJOUR CATHEDRALE DE 45 M2 ENVIRON AVEC CHEMINEE, OUVERT SUR TERRASSE ET ACCES JARDIN ET PISCINE, CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE AVEC SALLE A MANGER, BUANDERIE, 3 CHAMBRES AVEC ACCES DIRECT AU JARDIN, SALLE DE BAINS, WC SEPARE.
A L'ETAGE UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAINS ET WC, LE TOUT OUVERT SUR TROPEZIENNE .
AU SOUS SOL, GRAND VIDE SANITAIRE, UNE CAVE, 2 GRANDES SALLES DE JEUX.
PISCINE 12X6, POOL HOUSE DE 23 M2 ENV AVEC POSSIBLITE DE STUDIO INDEPENDANT.
VILLA ORIENTEE PLEIN SUD, CLIMATISATION REVERSIBLE, DOUBLE VITRAGE ET ALARME. CHAUFFAGE GAZ.
DPE : CONSO ENERG : CLASSE D. EMISSION GAZ : CLASSE D.
VISITES EXCLUSIVEMENT SUR RENDEZ-VOUS LE 23/02/26 DE 15H30 à 17H30 ET LE 24/02/26 DE 11H00 à 12H30.
CONTACT : KARINE RODIER 06 23 23 34 12

Description du quartier

QUARTIER CALVAS, CHEMIN D'ENGANCE, ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL ET CALME

Renseignements des visites

EXCLUSIVEMENT SUR RENDEZ-VOUS LE 23/02/26 DE 15H30 à 17H30 ET LE 24/02/26 DE 11H00 à 12H30

Diagnostics réalisés le 09/01/2026

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

220

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 3 420 € et 4 700 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)