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Ventes aux enchères interactives - Maison - 9 pièces - 308 m² 22 avenue de la plage 33740 Arès

Exclusivité Notaire SCP Adrien DUTOUR, Cyrille DE RUL, Chri... 20 rue Ferrère, 33001 BORDEAUX CEDEX

1^re offre possible : 699 000 €

Soit 666 985 € + Honoraires de négociation TTC : 32 015 € Soit 4,80% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Jardin

Parking

Balcon

Terrasse

Bonne exposition

Centre ville

Mer

Dépendances

Cheminée

Lumineux

Description du bien

Villa en bord de bassin 9 pièces 308 m² 33740 Arès Référence du bien : ARES0126

Maison 308 m² avec dépendance de 56 m² - Boulevard de la Plage - Arès

Située sur le Boulevard de la Plage à Arès, cette maison de 308 m² bénéficie d'un emplacement privilégié face au Bassin d'Arcachon, à quelques pas de la plage.

La maison offre de superbes volumes, une luminosité naturelle et une organisation idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire.

Elle se compose d 'un grand séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine aménagée dinatoire spacieuse

6 chambres, dont une suite parentale

Plusieurs salles d'eau

Des espaces complémentaires : bureau, salle de jeux ou détente

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable, d'une dépendance, d'une terrasse et de stationnements privatifs.

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE
Pour participer :
- Se rendre sur 36himmo
- Retrouver l'annonce
- Cliquer sur "ce bien m'intéresse"
- Remplir le formulaire d'inscription
- Nous contacter pour réserver votre visite ou en ligne
- Visiter le bien
- Fournir sur son espace 36himmo : pièce identité, plan de financement (simulation ou accord bancaire/courtier) et valider la demande d'agrément

Le prix de départ est de 666.985 euros
Le pallier d'enchères est de 10.000 euros
Début des offres : 27 février 2026 à 05h00
Fin des offres : 28 janvier 2026 à 17h00

Les visites sont obligatoires et sur rendez-vous.

Description du quartier

Quartier paisible, convivial et authentique, plutôt résidentiel donnant accès à la plage d'Arès.

Diagnostics réalisés le 18/10/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

144

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 786 € et 3 770 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)