Ventes aux enchères interactives - Maison - 7 pièces - 186 m² 11, rue des Prunus 34970 LATTES

Exclusivité Agence Comptoir immobilier de France 6 rue Jacques Begnine de Bossuet - 34110 Mireval
1re offre possible : 695 000 €
Soit 674 757 € + Honoraires de négociation TTC : 20 243 € Soit 3,00% à la charge de l'acquéreur Bareme des honoraires de négociation

Les caractéristiques

186m²
Surface habitable
623 m²
Superficie du terrain
4
Nombre de chambres
Villa
Sous-nature du bien

Les atouts

Piscine
Garage
Jardin
Parking
Terrasse
Bonne exposition
Centre ville
Mer
Grenier
Spa
Cheminée
Bibliothèque
Lumineux
Transports en commun
Rangements/Placards
Faibles charges
Campagne

Description du bien

Prestige - villa d'architecte 7 pièces (+ de 185 m2) avec piscine, spa et garage 7 pièces 186 m² 34970 LATTES Référence du bien : 16987

EXCEPTIONNEL !!!... à SAISIR !

- En EXCLUSIVITE -

VILLA de PRESTIGE à LATTES-CENTRE !

VENTE INTERACTIVE* : 695.000 € est un PREMIER PRIX d’OFFRE POSSIBLE.

Aux portes de Montpellier et à 10 min des plages de la Méditerranée, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lattes, à vendre cette MAGNIFIQUE VILLA d'ARCHITECTE logée dans un écrin de verdure d'env 623 m2, avec PISCINE et GARAGE.

Vous pouvez « poser vos valises !!! »

A vivre : sur plus de 185 m2 hab, un très beau séjour avec plafond-cathédrale et cheminée insert, sublimé par de larges baies vitrées donnant sur la piscine, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur la salle-à-manger, 4 chambres spacieuses, dont une grande suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée (vue piscine), une grande pièce détente / bibliothèque (poss. 5ème chambre), un solarium privatif à l'étage, une véranda climatisée avec SPA, un grand cellier, un garage, ainsi que 2 à 3 stationnements intérieurs...

Des PRESTATIONS de TRES BEAU STANDING : climatisation réversible, cheminée insert haut-de-gamme, menuiseries aluminium double-vitrages, volets-roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, 2 pièces d’eau (1 salle-de-bains + 1 salle d’eau), 3 wc, SPA sonorisé, volet de piscine solaire, forage…

Bonus : des panneaux photovoltaïques en auto-consommation !

Une TRES BELLE LUMINOSITE, des ESPACES TRES FONCTIONNELS inspirant BIEN-ÊTRE et CONVIVIALITE, à deux pas de tous les commerces, écoles, transports (tram à 200m), axes routiers, TGV, aéroport et... PLAGES !!! Vous serez conquis !

* VENTE INTERACTIVE : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle ils entendront donner suite (nous consulter).



Vous pouvez réserver votre créneau de visite directement en ligne sur 36h-immo (précisez ville : « Lattes »), sinon en appelant le O6.60.620.625 - Ludwig DAIZIS (horaires aménageables).

Samedi 21 octobre de 11h00 à 12h30 et 14h00 à 16h00
Mercredi 25 octobre de 14h00 à 16h00
Samedi 28 octobre de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 16h00


Honoraires TTC à charge acquéreur (inclus dans le prix affiché).


Description du quartier

Quartier résidentiel très prisé à LATTES-CENTRE, à 2 min à pied commerces, écoles, commodités...


Diagnostics réalisés le 22/06/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

C
179

A
05

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 860 € et 2 580 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 01/0 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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