Ventes aux enchères interactives - Maison - 7 pièces - 186 m² 11, rue des Prunus 34970 LATTES

1ère offre possible : 695 000 €
Soit 674 757 € + Honoraires de négociation TTC : 20 243 € Soit 3,0% à la charge de l'acquéreur Bareme des honoraires de négociation

Les caractéristiques

186m²
Surface habitable
623 m²
Superficie du terrain
4
Nombre de chambres
Villa
Sous-nature du bien

Les atouts

Piscine
Garage
Jardin
Parking
Terrasse
Bonne exposition
Centre ville
Mer
Grenier
Spa
Cheminée
Bibliothèque
Lumineux
Transports en commun
Rangements/Placards
Faibles charges
Campagne

Description du bien

Prestige - villa d'architecte 7 pièces (+ de 185 m2) avec piscine, spa et garage 7 pièces 186 m² 34970 LATTES Référence du bien : 16987

EXCEPTIONNEL !!!... à SAISIR !

- En EXCLUSIVITE -

VILLA de PRESTIGE à LATTES-CENTRE !

VENTE INTERACTIVE* : 695.000 € est un PREMIER PRIX d’OFFRE POSSIBLE.

Aux portes de Montpellier et à 10 min des plages de la Méditerranée, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lattes, à vendre cette MAGNIFIQUE VILLA d'ARCHITECTE logée dans un écrin de verdure d'env 623 m2, avec PISCINE et GARAGE.

Vous pouvez « poser vos valises !!! »

A vivre : sur plus de 185 m2 hab, un très beau séjour avec plafond-cathédrale et cheminée insert, sublimé par de larges baies vitrées donnant sur la piscine, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur la salle-à-manger, 4 chambres spacieuses, dont une grande suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée (vue piscine), une grande pièce détente / bibliothèque (poss. 5ème chambre), un solarium privatif à l'étage, une véranda climatisée avec SPA, un grand cellier, un garage, ainsi que 2 à 3 stationnements intérieurs...

Des PRESTATIONS de TRES BEAU STANDING : climatisation réversible, cheminée insert haut-de-gamme, menuiseries aluminium double-vitrages, volets-roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, 2 pièces d’eau (1 salle-de-bains + 1 salle d’eau), 3 wc, SPA sonorisé, volet de piscine solaire, forage…

Bonus : des panneaux photovoltaïques en auto-consommation !

Une TRES BELLE LUMINOSITE, des ESPACES TRES FONCTIONNELS inspirant BIEN-ÊTRE et CONVIVIALITE, à deux pas de tous les commerces, écoles, transports (tram à 200m), axes routiers, TGV, aéroport et... PLAGES !!! Vous serez conquis !

* VENTE INTERACTIVE : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle ils entendront donner suite (nous consulter).



Vous pouvez réserver votre créneau de visite directement en ligne sur 36h-immo (précisez ville : « Lattes »), sinon en appelant le O6.60.620.625 - Ludwig DAIZIS (horaires aménageables).

Samedi 21 octobre de 11h00 à 12h30 et 14h00 à 16h00
Mercredi 25 octobre de 14h00 à 16h00
Samedi 28 octobre de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 16h00


Honoraires TTC à charge acquéreur (inclus dans le prix affiché).


Description du quartier

Quartier résidentiel très prisé à LATTES-CENTRE, à 2 min à pied commerces, écoles, commodités...


Diagnostics réalisés le 22/06/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

C
179

A
05

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 860 € et 2 580 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Contact annonceur

Comptoir immobilier de France
6 rue Jacques Begnine de Bossuet - 34110 Mireval
LUDWIG DAIZIS

SIRET 53453941600097
TVA Intra-communautaire FR01534539416

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