Ventes aux enchères interactives - Appartement - 2 pièces - 50 m² 22 Avenue Gabriel Péri 92500 Rueil-Malmaison

Exclusivité Agence Nestenn Immobilier Rueil-Malmaison 6 Bd du Maréchal Joffre - 92500 Rueil-Malmaison 92500 Rueil-Malmaison
1re offre possible : 150 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Les caractéristiques

50m²
Surface habitable
1
Nombre de chambres
Duplex
Sous-nature du bien

Les atouts

Balcon
Faibles charges

Description du bien

Appartement rueil-malmaison plaine gare 2 pieces 1 chambre et un bureau en duplex dans une maison avec jardin partagé. 2 pièces 50 m² 92500 Rueil-Malmaison Référence du bien : 471


NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un appartement 2 pièces de 50m² avec bureau en duplex dans une maison avec un jardin partagé, à 10mn à pied du coeur de ville de Rueil-Malmaison, dans une rue secondaire. Gare RER à 20mn à pied et commerces à 200m (Monoprix, boulangerie, restaurants, salle de sport). La Défense en 20mn (Bus 258).

Secteurs scolaires : Tuck Stell, collège Marcel Pagnol (10mn à pied).

Dans une maison bien entretenue ( façade, toiture et grille rénovées) de 3 lots des années 30, situé en RDC surélevé,
cet appartement atypique (hauteur sous plafond 2,70m au rdc) traversant se compose : au RDC d'une entrée, d'un séjour orienté Sud avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec commodités. A l'étage inférieur un bureau (ou salle de gym, dressing...).

Taxe foncière 2023 : 481€
Charges de copropriété : 22€ / mois.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Loyer estimé après travaux 1 100 euros charges comprises.

Les coûts d’énergie sont estimés entre 86€ et 118€ par mois, en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Connexion internet : immeuble raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues et Orange - selon données ARCEP au 31/12/2021).

Vente interactive (concept d'enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.
Réservez votre créneau de visite directement en ligne sur le site 36h-immo :
Mardi 5 décembre de 11h00 à 11h45
Jeudi 7 décembre de 14h à 14h45
Vendredi 8 décembre de 12h00 à 12h45


Description du quartier

Quartier Plaine Gare à 10 mn du Centre Ville de Rueil-Malmaison


Diagnostics réalisés le 19/05/2022

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

E
329

B
10

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 030 € et 1 420 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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SIRET 82411258500024
TVA Intra-communautaire FR21824112585

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