Ventes aux enchères interactives - Maison - 6 pièces - 184 m² 32 Rue de Centrayrargues 34070 Montpellier

Exclusivité Agence PAUL RICARD IMMOBILIER 8, rue Jean Monnet - 34830 Clapiers 34830 Clapiers
1re offre possible : 314 600 €
Honoraires à la charge du vendeur

Les caractéristiques

184m²
Surface habitable
350 m²
Superficie du terrain
4
Nombre de chambres
Maison de ville
Sous-nature du bien

Les atouts

Cave
Garage
Jardin
Parking
Terrasse
Centre ville
Cheminée
Cour
Lumineux
Proximité métro
Transports en commun
Rangements/Placards
Faibles charges

Description du bien

Maison de 184 m², divisée en deux lots !!!! 6 pièces 184 m² 34070 Montpellier Référence du bien : 170

A proximité immédiate du centre-ville, idéalement placée : à 10 min à pied de la gare st Roch - ligne de bus n° 8 et piste cyclable, devant la maison, ligne 2 et 4 du tram à 5 min a pied, proche de l’autoroute A709 (1km) - à 7 min des plages, proximité commerces et écoles, cabinet médical, secteur calme.
Opportunité Rare : Maison de Ville R+1 divisée en deux appartements T3 avec Jardin, Garage et Terrasse
Caractéristiques principales :
• Deux appartements distincts,
• Rénovation déjà commencée,
• Chauffage au gaz de ville,
• Espaces extérieurs,
Appartement du Rez-de-Chaussée (89,72 m²):
-Séjour spacieux,
-Cuisine indépendante,
-Terrasse d'environ 20 m², parfait pour profiter de l’extérieur.
-Bureau,
-Deux chambres,
-Salle d'eau et WC,
Appartement R+1 (94,65 m²),
-Séjour,
-Cellier,
-Deux chambres rénovées,
-Cuisine : indépendante,
-Salle de bain avec WC,
-Jardin arboré d'environ 200 m²,
-Garage,
-Cave,
-Terrasse d’environ 25 m²,
Cette maison de ville offre diverses possibilités d’aménagement.
Rénovation déjà effectuée pour les deux appartements, toit et isolation des combles en 2028, fenêtres, électricité, chambres à l'étage, climatisation pour l’appartement au 1er étage.
Copropriété de deux lots.



Description du quartier

Proximité cité Mion, à 10 min à pied de la gare St Roch


Renseignements des visites

Réservez votre créneau de visite directement en ligne, sur 36h-immo: Le mardi 14/11/2023 de 12h à 14h Le samedi 18/11/2023 de 10h à 12h Le lundi 20/11/2023 de 11h à 13h


Diagnostics réalisés le 01/11/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

D
185

D
40

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 140 € et 1 580 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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TVA Intra-communautaire FR38539598334

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