Ventes aux enchères interactives - Maison - 4 pièces - 93 m² 161 Rue de l'Aunis 17170 La Laigne

Exclusivité Agence ESPACE IMMOBILIER 33 Avenue des Marronniers 17290 Aigrefeuille-d'Aunis France 17290 Aigrefeuille d Aunis
1re offre possible : 87 000 €
80 000 € + Honoraires au forfait : 7 000 € Soit 8,75 % à la charge de l'acquéreur

Les caractéristiques

93m²
Surface habitable
309 m²
Superficie du terrain
2
Nombre de chambres
Aucun
Sous-nature du bien

Les atouts

Jardin
Bonne exposition
Vieilles pierres
Lumineux

Description du bien

Maison à La Laigne 4 pièces 93 m² 17170 La Laigne Référence du bien : 1503

Venez découvrir cette maison située à La Laigne, village à 20 minutes de La Rochelle et a quelques minutes de l'entrée de la rocade.

Construite sur une parcelle de 309m², cette maison en pierre de 103 m² dont 93m² habitables offre caractère et volumes et sa toiture a été refaite en 2019.

Au rez de chaussée, sa pièce de vie exposée plein sud de 30m² en incluant la cuisine aménagée est très charmante et lumineuse.
Une cheminée avec conduit existant vous permettra pourquoi pas d'y installer un poêle et sa spacieuse arrière cuisine pourrait servir à créer une salle d'eau sur la partie basse. Le gros plus, une véranda chauffée et isolée de plus de 25m² avec coin WC fait office de vrai pièce supplémentaire.

A l'étage, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC composent la partie nuit.

Son jardin lui est de taille plus que correct. Accessible par un portail électrique, un atelier de 50m² y apporte une vraie valeur ajoutée.

Des travaux sur la structure sont à prévoir

A découvrir rapidement.


Description du quartier

Maison en pierre de 103 m² à 20 min de La Rochelle


Renseignements des visites

Visite virtuelle disponible à compter du jeudi 29 février Des journées de visites (à définir) seront organisées à compter du 04 mars après envoie d'un bon de visite et la validation de la visite filmée.


Diagnostics réalisés le 28/02/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

D
214

C
05

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 0 € et 0 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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