Ventes aux enchères interactives - Appartement - 3 pièces - 50 m² 15 Rue Meyerbeer 06000 Nice

Exclusivité Agence Nestenn Immobilier - Nice 30 Avenue de la Californie 06200 Nice France 06200 Nice
1re offre possible : 175 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Les caractéristiques

50m²
Surface habitable
2
Nombre de chambres
Duplex
Sous-nature du bien

Les atouts

Ascenseur
Belle vue
Centre ville
Mer
Lumineux
Proximité métro
Transports en commun
Faibles charges

Description du bien

Nice Carré d'Or T3 50m2 Promenade des Anglais Dernier Etage Ascenseur Immeuble Belle Epoque 3 pièces 50 m² 06000 Nice Référence du bien : SD1336

Nice Carré d'or T3 50m2 Promenade des Anglais Dernier Etage Ascenseur Climatisation, Rue Meyerbeer, Carré d"Or, en dernier étage avec ascenseur, 3 pièces en duplex à 150m des plages!
En vente interactive, profitez de cette opportunité!
Location saisonnière type Airbnb autorisée, belle vue montagnes, bâtiment type Belle Epoque avec façade intégralement refaite en 2022
Un rare bijou qui ne demande qu'à être exploité pour un maximum de rentabilité.
Au 1er niveau, plus de 26m2 composants l'entrée, le séjour et la cuisine ouverte, avec 2 portes à galandage donnant sur une prmière chambre. Spots au plafond, bel espace de vie.
Au 2nd niveau, un grand espace nuit avec vue dégagée sur les toits et les montagnes, et la salle de bain avec baignoire de 6,5m2
L'appartement est intégralement rénové et prêt à être exploité
Au total, plus de 50m2 utiles dont 39 en loi Carrez pour une rentabilité minimale prévisionnelle à plus de 9% bruts.
Aux pieds de la copropriété, vos locataires trouverons une supérette, un traiteur, des restaurants, snacks, commerces en tout genre. La Promenade des Anglais, le Negresco, le Palais de la Méditerranée, l'avenue Jean Médecin, la rue Piétonne, le vieux Nice, absolument tout est accessible à pieds en quelques minutes et desservi par le tramway ligne 2
L'appartement sera livré meublé tel que sur les photos

Vente interactive se terminant le 16 Mars 2024 à 20h
Le prix présenté constitue le prix de première offre possible mais ne reflète pas le prix définitif.
Inscriptions sur 36himmo
Visites possibles, contactez nous
DPE C
GES A


Description du quartier

Carré d'Or, Quartier le plus demandé par les touristes!


Diagnostics réalisés le 20/02/2024

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

C
159

A
04

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 448 € et 606 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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