Ventes aux enchères interactives - Maison - 4 pièces - 114 m² 26 Rue des Oeillets 84000 Avignon

Exclusivité Agence Noemie immobilier 27 Avenue du Général de Gaulle 84150 JONQUIERES
1re offre possible : 195 500 €
Honoraires à la charge du vendeur

Les caractéristiques

114m²
Surface habitable
308 m²
Superficie du terrain
3
Nombre de chambres
Maison individuelle
Sous-nature du bien

Les atouts

Jardin
Terrasse
Bonne exposition
Rangements/Placards

Description du bien

MAISON 114M2 SUR 308M2 DE TERRAIN 4 pièces 114 m² 84000 Avignon Référence du bien : 39

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Une exclusivité Noémie Immobilier en vente intéractive - Le prix affiché constitue le prix de première offre possible. -

Je vous invite à découvrir au sein d'une zone résidentielle, une maison de construction traditionnelle des années 80, qui se dresse en toute simplicité sur un terrain de 308 M2.


SURFACES

Surface habitable : 114 m2

Surface cadastrale de la parcelle : 308 m2



LOCALISATION

Secteur Est

Transports : Les transports en commun sont à proximité immédiate

Education : A 5 minutes à pied : Ecole maternelle Clos du Noyer / A 10 minutes à pied : Ecole primaire de l'Amandier / Ecole Montessori / Collège Gérard Philippe / A moins de 20 minutes : Lycée René Char.

Santé: A 15 minutes à pied : Polyclinique Urbain V, maison bleue (radiologie, ophtalmologie etc.)

Commodités : Petite supérette, boulangerie, boucherie, bureau de poste, Mairie de quartier, activités sportives pour enfants et adultes, parc Chico Mendès.



COMPOSITION

Rez-de-chaussée : Pièce de vie salon/salle à manger (41 m2), cuisine séparée équipée (12 m2), buanderie (4 m2), bureau (7m2), toilette indépendant

Etage : Trois chambres (10 m2 /12 m2 /13 m2), une salle de bain avec wc (5,5 m2).

Extérieur : terrasse, jardin, petit abri de jardin clos et couvert, barbecue.

La maison est mitoyenne sur un côté (mur en commun avec le garage du voisin).



PRINCIPAUX ELEMENTS DE CONFORT

Cheminée avec insert dans la pièce de vie

Eau de ville

Forage

Tout à l'égout

Menuiserie PVC double vitrage

Volets alu

Moustiquaires

Combles isolés : ouate de cellulose

Porte d'entrée avec fermeture 5 points



LES ATOUTS

Une pièce de vie et cuisine orientées SUD, pour bénéficier d'un ensoleillement régulier sur l'ensemble de la journée.

Deux ouvertures dans le séjour qui permettent de capter une belle luminosité naturelle

Des espaces de rangements

Aucun vis à vis

Terrain entièrement clôturé dans lequel se niche un petit jardin avec une terrasse et un barbecue

Places de stationnement

Notez que la maison a bénéficié d'un entretien soigné de la part de sa propriétaire



INFORMATIONS DIVERSES

L' isolation des combles perdus par soufflage a été réalisée en Septembre 2022

Le tableau électrique a été remplacé en Février 2024

Les volets et moustiquaires ont été installés en Septembre 2021

Les menuiseries PVC double vitrage ont été installées en Avril 2014



Je vous invite à me contacter à l'agence pour plus de renseignements et visite du bien.

Je vous remercie pour l'attention portée à cette annonce.



LA VENTE INTERACTIVE

MANDAT NUMERO 39

En cas d'intérêt pour le bien, vous déposez votre offre en ligne

L'intégralité du processus est sécurisé et transparent

L'agence vous accompagne pour créer votre accès.

Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociations incluses

Une question ? Une incompréhension ? Contactez moi afin que je vous apporte des renseignements complémentaires.


Description du quartier

UNE OPPORTUNITE A SAISIR - Il est assez rare que des biens soient mis en vente dans ce quartier.


Renseignements des visites

Pour les visites, merci de contacter l'agence 06 74 38 27 31


Diagnostics réalisés le 23/05/2024

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

E
285

B
09

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 730 € et 2 380 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Contact annonceur

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SIRET 95407898600013
TVA Intra-communautaire FR61954078986

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