Consommation
(énergie primaire)
285 kWh/m2.an
Émissions
9 kg CO2/m2.an
Chauffage
Année de construction
Copropriété
Nombre de pièces
Nombre de WC
Nombre de salles de bains
Salles de bains
Taxe foncière
Autres infos
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Une exclusivité Noémie Immobilier en vente intéractive - Le prix affiché constitue le prix de première offre possible. -
Je vous invite à découvrir au sein d'une zone résidentielle, une maison de construction traditionnelle des années 80, qui se dresse en toute simplicité sur un terrain de 308 M2.
SURFACES
Surface habitable : 114 m2
Surface cadastrale de la parcelle : 308 m2
LOCALISATION
Secteur Est
Transports : Les transports en commun sont à proximité immédiate
Education : A 5 minutes à pied : Ecole maternelle Clos du Noyer / A 10 minutes à pied : Ecole primaire de l'Amandier / Ecole Montessori / Collège Gérard Philippe / A moins de 20 minutes : Lycée René Char.
Santé: A 15 minutes à pied : Polyclinique Urbain V, maison bleue (radiologie, ophtalmologie etc.)
Commodités : Petite supérette, boulangerie, boucherie, bureau de poste, Mairie de quartier, activités sportives pour enfants et adultes, parc Chico Mendès.
COMPOSITION
Rez-de-chaussée : Pièce de vie salon/salle à manger (41 m2), cuisine séparée équipée (12 m2), buanderie (4 m2), bureau (7m2), toilette indépendant
Etage : Trois chambres (10 m2 /12 m2 /13 m2), une salle de bain avec wc (5,5 m2).
Extérieur : terrasse, jardin, petit abri de jardin clos et couvert, barbecue.
La maison est mitoyenne sur un côté (mur en commun avec le garage du voisin).
PRINCIPAUX ELEMENTS DE CONFORT
Cheminée avec insert dans la pièce de vie
Eau de ville
Forage
Tout à l'égout
Menuiserie PVC double vitrage
Volets alu
Moustiquaires
Combles isolés : ouate de cellulose
Porte d'entrée avec fermeture 5 points
LES ATOUTS
Une pièce de vie et cuisine orientées SUD, pour bénéficier d'un ensoleillement régulier sur l'ensemble de la journée.
Deux ouvertures dans le séjour qui permettent de capter une belle luminosité naturelle
Des espaces de rangements
Aucun vis à vis
Terrain entièrement clôturé dans lequel se niche un petit jardin avec une terrasse et un barbecue
Places de stationnement
Notez que la maison a bénéficié d'un entretien soigné de la part de sa propriétaire
INFORMATIONS DIVERSES
L' isolation des combles perdus par soufflage a été réalisée en Septembre 2022
Le tableau électrique a été remplacé en Février 2024
Les volets et moustiquaires ont été installés en Septembre 2021
Les menuiseries PVC double vitrage ont été installées en Avril 2014
Je vous invite à me contacter à l'agence pour plus de renseignements et visite du bien.
Je vous remercie pour l'attention portée à cette annonce.
LA VENTE INTERACTIVE
MANDAT NUMERO 39
En cas d'intérêt pour le bien, vous déposez votre offre en ligne
L'intégralité du processus est sécurisé et transparent
L'agence vous accompagne pour créer votre accès.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociations incluses
Une question ? Une incompréhension ? Contactez moi afin que je vous apporte des renseignements complémentaires.
UNE OPPORTUNITE A SAISIR - Il est assez rare que des biens soient mis en vente dans ce quartier.
Pour les visites, merci de contacter l'agence 06 74 38 27 31
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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