Ventes aux enchères interactives - Maison - 4 pièces - 120 m² 50 Chemin les Combes Lavandieres 84290 Lagarde-Paréol

Exclusivité Agence Noemie immobilier 27 Avenue du Général de Gaulle 84150 JONQUIERES
1re offre possible : 320 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Les caractéristiques

120m²
Surface habitable
5231 m²
Superficie du terrain
3
Nombre de chambres
Maison individuelle
Sous-nature du bien

Les atouts

Piscine
Sous-sol
Jardin
Belle vue
Campagne

Description du bien

MAISON SUR 5231M2 DE TERRAIN 4 pièces 120 m² 84290 Lagarde-Paréol Référence du bien : 31

Exclusivité Noémie Immobilier en vente interactive, maison individuelle sur 5231 m2 de terrain.

Petite commune du Vaucluse, Lagarde Paréol se situe à l'est du massif d'Uchaux, à 14 km de la ville d''Orange. Village provençal par excellence, entre espaces boisés et vignes, sa localisation légèrement en hauteur lui confère une vue panoramique sur les villages voisins (village de Saint-Cécile-Les-Vignes par exemple). Le charme de Lagarde-Paréol : sa typicité et son calme - un environnement de plus en plus convoité.

La maison qui date des débuts des années 80, a été acquise par les propriétaires actuels en 2010. Ils ont eux même effectués des travaux de transformation en fonction de leurs besoins. Avec une surface habitable de 120 m2, l'habitation se répartit sur 2 niveaux et peut aisément gagner des m2 habitables grâce à l'aménagement du niveau inférieur.

Description du niveau inférieur : Une cave, un garage, un atelier, une suite parentale récemment créée ( chambre et salle de douche ) - Hauteur sous plafond 2M20.

Au niveaux supérieur : une cuisine ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres, une salle de douche, une suite parentale, un bureau, une véranda.

L EXTERIEUR : un parc boisé de 5231 m2 avec possibilité d'acquérir en sus 7000 m2 supplémentaire, une piscine hors sol.

LE PETIT PLUS : Un gite est présent sur la propriété composé comme suit : Cuisine ouverte sur la pièce de vie (18M2), une salle d'eau (3M2), une chambre 11M2 - il dispose également de sa piscine hors sol.

LES POSSIBILITÉS
Cette maison offre encore de nombreuses possibilités pour l'aménager à votre goût. Quelques exemples : création d'un balcon avec accès direct sur la pièce de vie pour profiter de la vue dominante
Aménagement du niveau n-1 : création de pièces de vie supplémentaires (salle de jeux, espace nuit, espace loisir, )

LES ATOUTS :
Un environnement paisible et convoité, très peu de biens sont en vente sur la commune de Lagarde Paréol
La superficie du terrain et la vue depuis la maison sont des points clefs qui confèreront toujours à la maison de la valeur ajoutée
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Assainissement individuel aux normes (diagnostic établi par VEOLIA en 2023)
Chauffage électrique et clim réversible dans le séjour
Menuiserie double vitrage
La véranda n'est pas finalisée, des travaux sont à prévoir pour en profiter pleinement.
Eau de ville
Fibre
Isolation projetée dans les combles
La façade bois que l'on aperçoit sur la maison côté piscine, est un simple habillage réalisé par le propriétaire, la maison est de construction traditionnelle.

LA VENTE INTERACTIVE
Vous déposez votre offre en ligne
L'intégralité du processus est sécurisé et transparent
L'agence vous accompagne pour créer votre accès à la vente en ligne
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociations incluses, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
La participation à la vente interactive est soumise à l'inscription sur la site 36H00 IMMO et à la visite préalable du bien.


Description du quartier

Environnement : terrain boisé - hors lotissement.


Renseignements des visites

Pour les visites, merci de contacter l'agence 06 74 38 27 31


Diagnostics réalisés le 02/05/2022

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

D
194

B
06

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 440 € et 1 949 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Contact annonceur

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TVA Intra-communautaire FR61954078986

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