Ventes aux enchères interactives - Propriété - 6 pièces - 163 m² 118 Le Cros de l'Estang 83136 Méounes-lès-Montrieux

Exclusivité Agence LaFiOps-Immobilier 70 rue des granges 25000 BESANCON
1re offre possible : 549 000 €
534 000 € + Honoraires au forfait : 15 000 € Soit 2,81 % à la charge de l'acquéreur

Les caractéristiques

163m²
Surface habitable
2191 m²
Superficie du terrain
4
Nombre de chambres
Grande Propriété
Sous-nature du bien

Description du bien

Superbe villa meublée style bastide avec une dépendance 6 pièces 163 m² 83136 Méounes-lès-Montrieux Référence du bien : 10018

Jessica Jourdy vous présente ce bien au coup de coeur assuré avec frais de notaire réduits.

Niché dans un écrin de verdure, cette bastide au style contemporain offre un potentiel énorme avec ses 2191 m² de terrain clôturé.
La superbe villa de 163 m² se compose comme suit :
au niveau supérieur, après avoir passé le hall d'entrée avec placards et coin bureau, vous pourrez accéder à une première partie qui constitue l'espace de vie. Il offre une spacieuse cuisine au design contemporain, tout équipée avec ilot central qui s'ouvre sur un salon/séjour lumineux au style épuré de plus de 60 m² , donnant sur une splendide terrasse en bois exotique de 100 m² avec coin bar. La deuxième partie est l'espace nuit avec une suite parentale constituée d'un beau dressing et d'une salle d'eau, ainsi que 2 grandes chambres de plus de 12 m² et d'une salle de bain avec WC séparés.
Au niveau inférieur, un studio de plus de 40 m² avec cuisine et grande salle d'eau, accessible par l'intérieur, pour ravir vos adolescents mais également par l'extérieur pour le proposer à la location. De plus toujours au même niveau, un grand garage de 25 m² avec porte motorisée.
De plus, cette bastide possède également climatisation réversible et poêle à bois.
La qualité de l'extérieur n'a rien à envier à l'intérieur design de cette villa. En effet, vous trouverez différents jardins à chaque niveau de cette belle propriété. L'espace piscine sécurisé par une jolie barrière en fer surplombe la villa et vous offrira d'agréables moments de farnienté au milieu de la verdure et du calme.
Enfin, plus de 1000 m² d'espace vert non constructible mais offrant beaucoup de possibilité pourrait être encore aménagé, avec notamment des cabanes dans les bois...

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Description du quartier

Quartier résidentiel calme au milieu d'un écrin de verdure


Diagnostics réalisés le 16/03/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

C
128

A
04

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 200 € et 1 680 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 01/0 (abonnements compris)


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TVA Intra-communautaire FR19983173055

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