Ventes aux enchères interactives - Propriété - 368 m² 2 Route de Jonzac 17500 Guitinières

Exclusivité Agence LEOTHÉMIS IMMOBILIER 59 Avenue de Beaupreau 17390 La Tremblade France 17390 LA TREMBLADE
1re offre possible : 399 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Les caractéristiques

368m²
Surface habitable
23323 m²
Superficie du terrain
Propriété
Sous-nature du bien

Les atouts

Piscine
Garage
Jardin
Parking
Terrasse
Bonne exposition
Belle vue
Dépendances
Vieilles pierres
Campagne

Description du bien

LONGÈRE CHARENTAISE ET SON DOMAINE 368 m² 17500 Guitinières Référence du bien : VM307

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente ce bel Ensemble immobilier de charme, au calme et idéalement situé dans la campagne saintongeaise, sur la petite commune de GUITINIÈRES, à deux pas de la ville de JONZAC.

Cette grande propriété de plus de 2 hectares séduira les amateurs d’immobilier de charme, en quête d’une résidence principale/secondaire, ou bien d’une activité professionnelle de location de Gîtes en Charente Maritime. Le domaine se compose d'une grande Longère Charentaise divisée en 4 maisons distinctes et de nombreuses dépendances.

Situé à seulement 1H de Bordeaux (aéroport), 45 minutes des plages et 5 minutes de Jonzac, cet ancien corps de ferme rénové avec goût et confort offre actuellement 3 gîtes (36m², 47m² & 175m²), ainsi qu’une maison d’habitation principale de 110m ² avec 3 chambres et une grande grange centrale (entre les gîtes) pouvant être rénovée pour offrir un logement type loft !

Vous trouverez également sur la propriété de nombreuses dépendances (garage, atelier, chai…), une piscine chauffée et sécurisée et de vastes espaces de jardin/prés pouvant accueillir chevaux, ferme pédagogique et toutes autres activités complémentaires à l’activité d’hébergement !


Description du quartier

Dans la campagne saintongeaise proximité immédiate de JONZAC


Diagnostics réalisés le 16/08/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

D
246

B
08

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 790 € et 2 500 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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