Ventes aux enchères interactives - Maison - 7 pièces - 207 m² 23 Rue René Cassin 69140 Rillieux-la-Pape

Exclusivité Agence Louise et Charles Immobilier 74 rue René Cassin 69140 RILLIEUX LA PAPE
1re offre possible : 480 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Les caractéristiques

207m²
Surface habitable
890 m²
Superficie du terrain
6
Nombre de chambres
Maison individuelle
Sous-nature du bien

Les atouts

Piscine
Garage
Sous-sol
Jardin
Parking
Terrasse
Bonne exposition
Lumineux
Transports en commun
Rangements/Placards

Description du bien

Maison Vancia 7 pièces 207 m² 69140 Rillieux-la-Pape Référence du bien : 16

A VANCIA, quartier résidentiel avec environnement calme (à 2 pas de Fort de Vancia), MAISON à vendre, construite en 2003 d'environ 207 m2 habitable, entièrement carrelée sur un TERRAIN SANS VIS A VIS de 890 m2 avec piscine 8X4m2, TERRASSE et 16 mètres de PANNEAUX PHOTOVOTAIQUES (électricité environ 1 500€/an).

Elle se compose d'un HALL d'entrée avec rangement, d'une CUISINE fermée, RENOVEE (2021), aménagée et EQUIPEE (plaque, hotte et four), d'un SALON/SALLE A MANGER avec POELE à granules donnant sur une VERANDA de 25 m2, d'une CHAMBRE avec SALLE d'EAU, d'un WC indépendant avec lavabo, une 2ème CHAMBRE mansardée avec vélux (ou possibilité d'une salle cinéma et d'un bureau), avec SALLE d'EAU et WC puis d'une grande BUANDERIE avec l'ASPIRATEUR centralisé.

A l'étage, 4 CHAMBRES dont 3 avec PLACARDS, 2 SALLE D'EAU (possibilité de mettre une baignoire), PLACARD et un WC indépendant.

Au sous-sol, une CAVE où se situe le matériel pour l'entretien piscine, la chaudière et un double GARAGE avec porte automatique télécommandé et PRISE ELECTRIQUE.

IDEAL pour une FAMILLE avec enfants , à 10 minutes à pied de l'école maternelle et primaire de Vancia, boulangerie, supérette, tabac..., Bus C5 pour rejoindre Lyon.

Chauffage par géothermie.

Contactez Sabrina pour avoir plus d'informations et la visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://georisques.gouv.fr



Description du quartier

Vancia, Quartier Résidentiel. La maison est dans le lotissement Château Bérard: calme et familial.


Diagnostics réalisés le 16/03/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

D
207

B
06

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 440 € et 3 380 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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