Ventes aux enchères interactives - Immeuble de rapport - 395 m² 5 Boulevard Bontemps 13120 Gardanne

Exclusivité Agence HAPPY OFFRE AIX 10 bd de la république 13100 Aix-en-Provence
1re offre possible : 550 000 €
Soit 523 800 € + Honoraires de négociation TTC : 26 200 € Soit 5,00% à la charge de l'acquéreur Bareme des honoraires de négociation

Les caractéristiques

395m²
Surface habitable
Immeuble de rapport
Sous-nature du bien

Les atouts

Balcon
Terrasse
Bonne exposition
Centre ville
Lumineux
Faibles charges

Description du bien

M39 395 m² 13120 Gardanne Référence du bien : M39

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - GARDANNE (13120)

Sur un emplacement privilégié du centre-ville de Gardanne, immeuble de rapport comprenant 4 logements + 1 commerce + un local à rénover (pouvant être transformé en 1 commerce + 1 logement) pour une surface totale habitable de 395 m2 environ hors parties communes.

L’immeuble se divise en 2 parties :

Partie 1 - louée actuellement et rénovée récemment
3p - 50 m2 env - Loyer 750 € CC
3p - 60 m2 env - Loyer 850 € CC
2p - 40 m2 env - Loyer 650 € CC
2p - 45m2 env - Loyer 750 € CC
Commerce 1 - Snack = 77 m2 env (+ terrasse) - Loyer 675 € CC

Revenus locatifs actuels : 3675 € CC

Partie 2 - à rénover
Commerce : 59 m2 env
Appartement : 59 m2 env
Revenus locatifs prévisionnels : 1400 € (2* 700 € env)

Revenus prévisionnels après rénovation : 5100 €

Très peu de charges. Diagnostics en cours.

Informations complémentaires : Nous consulter

Mise à prix : 550 000 €*

* VENTE INTERACTIVE CGP - Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociations incluses, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

La participation à la vente interactive est soumise à l'inscription sur le site 36H00 IMMO et à la visite préalable du bien.

Mandat exclusif 38 - Sapiens WM - cabinet de gestion de patrimoine - Activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce sans maniement et sans détention de fonds, carte professionnelle n°1310 2020 000 045 355 délivrée par la CCI Marseille-Provence


Description du quartier

Le centre-ville de Gardanne bénéficie d'un marché locatif dynamique.


Diagnostics réalisés le 10/05/2024

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

D
500

D
100

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 0 € et 0 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)


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