Ventes aux enchères interactives - Maison - 5 pièces - 125 m² 1127 Route de l'école du tremblay 73290 La Motte-Servolex

Exclusivité Agence ARTHURIMMO.COM GRAND LAC 778 Route d'Aix 73420 VIVIERS DU LAC
1re offre possible : 590 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Les caractéristiques

125m²
Surface habitable
1501 m²
Superficie du terrain
4
Nombre de chambres
Maison individuelle
Sous-nature du bien

Les atouts

Jardin
Bonne exposition
Dépendances
Cheminée
Étang
Lumineux
Rangements/Placards
Campagne

Description du bien

Maison avec autonomie de plain-pied, au calme, avec nombreux annexes ! 5 pièces 125 m² 73290 La Motte-Servolex Référence du bien : 84658448

Grand terrain / au calme / autonomie de plain-pied / nombreux annexes / voisinage résidentiel / potentiel pour artisans, stockage de matériel/véhicules, camping car ou bateau

Idéalement située entre la Motte Servolex et le Bourget du Lac, cette maison offre un cadre de vie idéal, verdoyant et intimiste, avec de nombreux annexes.

Loin des nuisances et à la fois proche des grands axes (routiers et pistes cyclables), la maison est implantée sur une parcelle de plus de 1500m² clos et arborés à l'abri des regards.

Construite en 2006, cette maison traditionnelle a été conçue avec des matériaux de qualité, alliant des aménagements fonctionnels, une organisation astucieuse avec des volumes généreux. Elle a été très bien entretenue et pensée pour de futurs aménagements (éclairage du jardin, piscine...). Une cuve de récupération des eaux de pluie permet un entretien extérieur économique (4000L).

Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing vous permet d'accéder à la pièce de vie en triple exposition. Une terrasse carrelée prolonge l'espace de vie dès les beaux jours, abritée par une pergola bioclimatique sur la partie Sud. Une suite parentale (dressing et SDB avec douche et balnéo), orientée à l'Est, complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage accueille l'espace nuit, avec une suite parentale disposant de sa SDE et son WC, 2 chambres avec balcon et une SDE familiale avec WC.

Au rez-de-chaussée, l'entrée communique avec les annexes, permettant la liaison vers la buanderie et le garage.

Un atelier de 40m², dans le prolongement du garage, est un espace complémentaire qui pourra accueillir tous les projets : stockage pour les artisans, agrandissement de la maison existante, garages multiples pour les amoureux des véhicules, studios pour ceux qui souhaiteront des revenus locatifs (attentes existantes pour les sanitaires, un projet avait déjà été pensé pour créer 2 petits logements),...

Annexes complémentaires :
- A l'arrière de la maison, 2 carports de 36m² chacun permettent de garer les véhicules au sec, laissant autant de place aux loisirs divers : bateau, canoë, van...
- Un chalet de jardin (ancien poulailler à remettre en service, stockage des outils de jardin...)

Voisinage résidentiel uniquement, dans un lotissement en impasse.

VENTE PAR APPEL D'OFFRES EN LIGNE
- Prix de la première offre possible : 590 000€, aucun frais supplémentaires à prévoir.
- Visite physique obligatoire au préalable.
- Présentation du mode de financement obligatoire
- Toutes les offres sont consultées par le vendeur qui restera libre de sélectionner le meilleur compromis prix/financement/profil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr


Description du quartier

Au calme, dans un lotissement en impasse


Renseignements des visites

Sur RDV au 06 58 49 42 01


Diagnostics réalisés le 18/01/2024

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

D
183

A
05

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 450 € et 1 950 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)


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TVA Intra-communautaire FR02828055467

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