Ventes aux enchères interactives - Immeuble de rapport - 310 m² 25 Avenue Gabriel Peri 34340 Marseillan

Les caractéristiques

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Les atouts

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Description du bien

Immeuble à rénover 5 apt + terrain constructible 310 m² 34340 Marseillan Référence du bien : 646

Immeuble sur 3 niveaux à rénover composé de 5 appartements (libres de toutes occupations) et de grands garages sur une parcelle de 568 m².

En rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec les 6 compteurs Linky dont un pour les communs, un très grand garage de 140 m², et un autre garage de 41 m² qui pourrait faire office de local commercial. Les 2 ont un accès directement sur rue et à une cour intérieure à l'arrière de 37 m².

Au premier étage un dégagement avec 2 pièces borgnes de 6m² chacune, ainsi qu'un appartement 3 pièces de 72 m² avec vue étang, d'un appartement 4 pièces de 75 m² avec un accès jardin, et d'un studio de 21 m².

Au deuxième étage, un appartement 2 pièces de 33 m² avec vue étang et un appartement 3 pièces de 73 m² avec vue étang également.

Toutes les portes d'entrées des appartements sont en PVC ainsi que les menuiseries PVC double vitrage, sauf le studio qui est dans son jus.

Le bien bénéficie de 270 m² de terrain résiduel constructible (se référer au PLU zone UAb).

Pour résumer, il est possible de faire 6 logements et un local commercial.
A l'heure actuelle il y a 273 m² d'appartement, et 37 m² de communs hors garages et cour.

Un bail de location d'emplacement publicitaire sur la façade est en cours, qui rapporte 1.800 € par an.

Le bien présente des fissures structurelles, nous avons en notre possession le rapport d'expertise ainsi que les devis de pose d'agrafes et d'infiltration de résine.
La cause des dégâts provient des écoulements d'eaux pluviales de la copropriété voisine, qui va très prochainement réaliser les travaux de réfection des évacuations.

En vous inscrivant sur le site 36h-immo, vous pourrez avoir accès à l'adresse précise, la totalité des documents (Fiches descriptives de chaque appartement, Diagnostics, Expertises bâtiment, G5 et G2, Devis, Taxe Foncière 2023, Bail de location du panneau publicitaire, PLU zone UAb...).

Ouverture des offres à partir du Vendredi 12 Juillet à 9h00, pour se fermer 6h00 plus tard soit à 15h le même jour.

Vente interactive par appels d’offres (système d’enchères en ligne) . Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.

Néanmoins vous pouvez joindre votre conseiller, M. Alexis LARMIER au 06.99.77.18.40.

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Description du quartier

Secteur Nord de Marseillan

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Diagnostics réalisés le 04/11/2022

Etat des risques

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Je découvre le quartier

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