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Ventes aux enchères interactives - Maison - 6 pièces - 108 m² 1 Avenue de Carcassonne 11190 Montazels

Exclusivité Agence CIMM IMMOBILIER ESPERAZA 3 Rue de la République 11260 Espéraza France 11260 Esperaza

1^re offre possible : 160 000 €

Soit 149 600 € + Honoraires de négociation TTC : 10 400 € Soit 6,95% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Garage

Sous-sol

Jardin

Parking

Terrasse

Campagne

Description du bien

A vendre une villa avec garage, sur un terrain bordé par une rivière 6 pièces 108 m² 11190 Montazels Référence du bien : 83555200

A vendre une villa de 108m² habitables, surélevée et située sur un terrain plat et clôturé de 800 m², à l'abri des regards et bordé d'une rivière.
La maison se compose en rez de chaussée d'un salon cuisine de 31m² donnant sur une terrasse de 25m².
Un couloir dessert le coté nuit, une salle de bain, un wc séparé, et 3 chambres.
Au sous sol se trouvent un garage de 53,5m², une buanderie, et 2 pièces supplémentaires de 12 et 16 m² donnant sur le jardin.
Sur le terrain se trouvent un abri voiture et une pergola avec terrasse, il est bordé par une rivière.
Double vitrage partout, chauffage central gaz et climatisation réversible, cuisine équipée, planchers ourdi, isolation de 2018. Le four de la cuisine est à replacer et la peinture dune chambre est à terminer.
La maison se situe en sortie de ville près de la route menant au centre ville et à tous les commerces et les services.
L'avis de votre agence : le beau jardin à l'abri des regards et du bruit est un atout important pour cette maison prête à être habitée.

Description du quartier

A l'entrée d'une ville de 1900 habitants. A 1h de Carcassonne, 1h30 de Perpignan et de Toulouse.

Diagnostics réalisés le 10/11/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

198

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 000 € et 1 500 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)