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Ventes aux enchères interactives - Appartement - 1 pièce - 34 m² 30 Rue Assalit 06000 Nice

Exclusivité Agence IAD KATIA LABAT Avenue de Verdun 06700 Saint-Laurent-du-Var

1^re offre possible : 149 500 €

Soit 142 500 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 € Soit 4,91% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Ascenseur

Bonne exposition

Centre ville

Lumineux

Proximité métro

Transports en commun

Rangements/Placards

Description du bien

STUDIO 30 rue assalit 1 pièce 34 m² 06000 Nice Référence du bien : 1596338

En plein COEUR de NICE, au 30 rue Assalit, découvrez ce GRAND STUDIO DE 34m2, au 3ème étage, exposition SUD, à 50m de l’avenue Jean Médecin, du nouveau centre ICONIC et du TRAMWAY. Marchez 5 min de plus et vous arrivez à la GARE.
La PLAGE et le VIEUX NICE, n’attendent que vous à 5 min en TRAMWAY ou 10 min à PIED.
Rejoignez l’AÉOPORT en 20min en tramway.

Ce Studio très LUMINEUX grâce à ses deux GRANDES PORTES-FENETRES, et sa belle hauteur sous plafond, est vendu MEUBLÉ et ÉQUIPÉ, prêt à louer ou à habiter !

**Cuisine ÉQUIPÉE avec four multifonctions à poser + 1 réfrigérateur.
** Salle d'eau avec DOUCHE à l’ITALIENNE.
** FACADE fraîchement RÉNOVÉE.
** Les frais de réfection de la toiture ont déjà été payés dans les appels de fond, et les travaux sont prévus sur le dernier trimestre 2024.
Ils vont d’ailleurs permettre à cet appartement qui est en dernier étage, une fois les travaux terminés d’obtenir un DPE E (validé avec le diagnostiqueur), grâce à la NOUVELLE ISOLATION du toit.

Au pied de l’immeuble vous trouverez tous les commerces de proximité, restaurants, ainsi qu’une laverie automatique sur le trottoir d'en face...
Cette copropriété est équipée d’un ASCENSEUR.
Loi carrez 22,09m2 + mezzanine de 12,35m2 = 34m2

**LA LOCATION SAISONNIÈRE N’EST PAS INTERDITE, et déjà pratiquée par des co-propriétaires**.

** La présente vente est soumise à la vente interactive.
149500€ est le prix de 1ère offre possible.
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale permettant aux acquéreurs de déposer en ligne leurs offres d’achat à destination du vendeur.

** Le propriétaire vend car il n'habite plus sur Nice, et a d'autres projets.

**Je suis JOIGNABLE pour plus de détails 7/7j. Je serais ravie de vous fournir sur demande, un lien avec plus de photos, des vidéos, et les diagnostics**

Description du quartier

Coeur de ville. À pied:1 min du tram,5min de la gare,10 min de la plage. En tram :aéroport à 20 min.

Diagnostics réalisés le 05/09/2024

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

409

Logement à consommation énergétique excessive

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 750 € et 1 060 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)