Ventes aux enchères interactives - Maison - 5 pièces - 150 m² 2 Allée Jean Goujon 37170 Chambray-lès-Tours

Exclusivité Agence GAUTARD IMMOBILIER 21 Rue Buffon 37000 Tours France
1re offre possible : 225 500 €
Soit 212 736 € + Honoraires de négociation TTC : 12 764 € Soit 6,00% à la charge de l'acquéreur Bareme des honoraires de négociation

Les caractéristiques

150m²
Surface habitable
560 m²
Superficie du terrain
3
Nombre de chambres

Les atouts

Cave
Sous-sol
Jardin
Terrasse
Bonne exposition
Cheminée

Description du bien

Maison à CHAMBRAY-LES-TOURS 5 pièces 150 m² 37170 Chambray-lès-Tours Référence du bien : GI-FG-V372

À la recherche d'une maison familiale dans un quartier calme ? Nous avons ce qu'il vous faut !

Découvrez cette maison de 150 m² habitables sur sous-sol intégral. Elle est située sur un terrain d'environ 600m², clos, arboré et sans aucun vis-à-vis.
Profitez du calme d'un quartier résidentiel boisé à Chambray-lès-Tours, à proche des transports en communs et des commerces de proximité.

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous aurez accès à une belle pièce de vie de 34 m2 agrémentée d'une cheminée à foyer, une cuisine, et une vie de plein pied possible entre une chambre lumineuse, une salle de bains et des WC séparés.
À l'étage, un palier dessert 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC et un accès à un grenier aménagé.
Le sous-sol semi-enterré, sain et lumineux se compose de deux pièces de vie dont une aménagée en cuisine, de WC indépendants, d'un garage et d'une grande cave. Les espaces de vie peuvent constituer un studio indépendant (prévoir l'aménagement d'une salle de bains).

Vous pourrez aussi profiter de votre jardin en toute intimité. Il n'y a aucun vis-à-vis tandis que la maison dispose de plusieurs terrasses.

La maison est aussi associée à un bois en copropriété (syndic bénévole, charges : 120 €/an).

Des travaux d'aménagement et de rafraîchissement sont à prévoir.


Description du quartier

Zone pavillonnaire au calme, arborée et proche des commodités.


Renseignements des visites

Visites prévues le : - 11 octobre 2024 de 12h30 à 14h30, - 12 octobre 2024 de 11h à 12h30 - 14 octobre 2024 pour les contre-visites Au 2 Allée Jean Goujon 37170 CHAMBRAY-LES-TOURS d'autres visites sont possibles en semaine, n’hésitez pas à nous contacter. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme 36h-immo. Le prix de départ des offres est de 225 500 € (honoraires d’agence inclus 6% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 12 764 €).


Diagnostics réalisés le 20/02/2024

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

D
241

B
07

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 700 € et 2 330 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)


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SIRET 529 453 029 00025
TVA Intra-communautaire FR07529453029

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