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Ventes aux enchères interactives - Appartement - 4 pièces - 98 m² 10 Avenue des Acacias 44000 Nantes

Exclusivité Agence MADAME FANNY KEREMBELLEC 2 Rue Léon Berard 44200 Nantes

1^re offre possible : 214 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Les caractéristiques

Les atouts

Cave

Ascenseur

Balcon

Bonne exposition

Rangements/Placards

Description du bien

Appartement T4 de 98m2, à rénover. Secteur Camus, Nantes 4 pièces 98 m² 44000 Nantes Référence du bien : 1621421

Appartement T4 à rénover - Situation Idéale secteur Camus - Chavagnes à Nantes

Situé au cœur de Nantes, niché au cœur de l'avenue privée des Acacias, ce spacieux appartement de 98m², à réaménager, offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie sur mesure.

Construit en 1958, cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux. Il jouit d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts pour des balades relaxantes.

La configuration actuelle comprend 3 chambres lumineuses (dont une est actuellement la salle à manger), un espace séjour avec un agréable petit balcon, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Elle permet une personnalisation et reconfiguration de l'espace selon vos goûts et besoins.

Les caractéristiques notables incluent un raccordement à la fibre optique, un système de chauffage collectif gaz, d'un ascenseur pour un accès facilité, et d'une cave pour le stockage.
Garage à vélos collectif.

Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse.

Pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés par la rénovation, cette propriété présente une opportunité unique de créer un lieu de vie personnalisé dans un emplacement central à Nantes.

N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre créativité pour façonner votre futur chez-vous.

Description du quartier

Proximité directe de l'hyper centre, environnement verdoyant et calme, toutes les commodités.

Diagnostics réalisés le 02/07/2024

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

261

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 020 € et 2 770 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)