Ventes aux enchères interactives - Maison - 4 pièces - 110 m² 361 Rue des Noisetiers 33620 Cézac

Exclusivité Agence IMAXIA 16 Place d'Armagnac 33800 Bordeaux France 33800 Bordeaux
1re offre possible : 194 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Les caractéristiques

110m²
Surface habitable
1200 m²
Superficie du terrain
3
Nombre de chambres
Maison individuelle
Sous-nature du bien

Les atouts

Garage
Sous-sol
Jardin
Parking
Terrasse
Bonne exposition
Lumineux
Rangements/Placards
Campagne

Description du bien

Sympathique maison de 130 m2 avec grand espace de stockage 4 pièces 110 m² 33620 Cézac Référence du bien : Maison-CEZAC

C'est au calme, au cœur d'un petit hameau proche du centre bourg que nous vous proposons de découvrir cette charmante maison de 110 m2 habitables (240 m2 au total).

Poutres apparentes, plafonds rampants et triple exposition (Est-Sud-Ouest), voici ce que vous découvrirez en poussant la porte d'entrée. La pièce de vie et sa cuisine US forme un espace baigné de lumière au charme indéniable procurant une sensation de liberté qui ravira les adeptes de grands espaces.

La partie nuit quant à elle se compose de 3 chambres spacieuses avec placards et d'une salle d'eau fraichement refaite dans laquelle vous retrouverez une grande douche à l'italienne sur-mesure et un WC suspendu. Un second WC indépendant complète la partie habitable.

De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : rénovation de la salle d'eau, pose d’un poêle à granulés (valeur 6000 €), de fenêtres double vitrage et de volets roulants... il ne reste que quelques détails à régler pour faire de cette maison votre futur nid douillet.

Mais ce n'est pas tout. L'attrait de cette maison réside également dans l'important espace de stockage qu'elle propose. D'une superficie de 130 m2 environ il offre plusieurs grands espaces destinés aux stationnements des véhicules et/ou au stockage, une buanderie et un cellier parfaitement isolé de l'extérieur propice à la conservation du vin. Artisan, collectionneur ou amateur de bricolage : c'est l'espace qu'il vous faut.

Un terrain privatif de 1200 m2 entoure la maison et la rend totalement indépendante. L’assainissement et le raccordement au réseau électrique seront refaits dans le cadre de la vente.

Loin du bruit mais proche de tout, cet environnement paisible profite également de la proximité avec de nombreuses commodités du quotidien (école publique à 800 m, centre commercial à 3 km et accès N10 à 4 km) et se situe à environ 30 minutes de BORDEAUX.


Description du quartier

Cézac est une commune du Sud-Ouest de la France, située à proximité de Blaye et de Bordeaux


Diagnostics réalisés le 14/11/2022

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

D
219

B
06

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 310 € et 1 810 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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SIRET 95312783400018
TVA Intra-communautaire FR54953127834

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