Ventes aux enchères interactives - Maison - 4 pièces - 110 m² 361 Rue des Noisetiers 33620 Cézac

Les caractéristiques

Les atouts

Description du bien

C'est au calme, au cœur d'un petit hameau proche du centre bourg que nous vous proposons de découvrir cette charmante maison de 110 m2 habitables (240 m2 au total).

Poutres apparentes, plafonds rampants et triple exposition (Est-Sud-Ouest), voici ce que vous découvrirez en poussant la porte d'entrée. La pièce de vie et sa cuisine US forme un espace baigné de lumière au charme indéniable procurant une sensation de liberté qui ravira les adeptes de grands espaces.

La partie nuit quant à elle se compose de 3 chambres spacieuses avec placards et d'une salle d'eau fraichement refaite dans laquelle vous retrouverez une grande douche à l'italienne sur-mesure et un WC suspendu. Un second WC indépendant complète la partie habitable.

De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : rénovation de la salle d'eau, pose d’un poêle à granulés (valeur 6000 €), de fenêtres double vitrage et de volets roulants... il ne reste que quelques détails à régler pour faire de cette maison votre futur nid douillet.

Mais ce n'est pas tout. L'attrait de cette maison réside également dans l'important espace de stockage qu'elle propose. D'une superficie de 130 m2 environ il offre plusieurs grands espaces destinés aux stationnements des véhicules et/ou au stockage, une buanderie et un cellier parfaitement isolé de l'extérieur propice à la conservation du vin. Artisan, collectionneur ou amateur de bricolage : c'est l'espace qu'il vous faut.

Un terrain privatif de 1200 m2 entoure la maison et la rend totalement indépendante. L’assainissement et le raccordement au réseau électrique seront refaits dans le cadre de la vente.

Loin du bruit mais proche de tout, cet environnement paisible profite également de la proximité avec de nombreuses commodités du quotidien (école publique à 800 m, centre commercial à 3 km et accès N10 à 4 km) et se situe à environ 30 minutes de BORDEAUX.

Description du quartier

Cézac est une commune du Sud-Ouest de la France, située à proximité de Blaye et de Bordeaux

Diagnostics réalisés le 14/11/2022

Etat des risques

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