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Ventes aux enchères interactives - Maison - 5 pièces - 101 m² 7 rue des grands champs 37190 Villaines-les-Rochers

Exclusivité Agence Cimm Immobilier 30 RUE DU GENERAL LECLERC 37510 Ballan Mire

1^re offre possible : 170 000 €

Soit 160 600 € + Honoraires de négociation TTC : 9 400 € Soit 5,85% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Description du bien

A Villaines les Rochers maison récente de 2023 – 101m² - 4 chambres- garage – jardin de 900m² env. 5 pièces 101 m² 37190 Villaines-les-Rochers Référence du bien : 85352181

A Villaines les Rochers maison récente de 2023 – 101m² - 4 chambres- garage – jardin de 900m² env.

Exclusivité Cimm Immobilier
Visite virtuelle disponible ici
Vente interactive

Venez découvrir cette maison familiale récente (2023) et confortable sur les hauteurs de Villaines Les Rochers avec vue sur la campagne et les bois !

Elle se compose d’une entrée spacieuse avec accès buanderie et garage.
Vous profiterez également d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et son espace dinatoire s’ouvrant sur la terrasse et le jardin. Ce séjour est climatisé !

Vous disposerez d’une suite parentale donnant au jardin. Elle se compose d’une chambre de 14.5m² avec dressing prolongée par une salle d’eau avec douche à l’italienne.

Côté enfants : 3 chambres desservies par un couloir venant du salon. Il dessert également un wc et une grande salle de bain avec douche et baignoire.
Le Jardin : Vous profiterez de 900m² qui n’attendent que vous pour exprimer vos talents de jardiniers.

Caractéristiques techniques :
Tout à l’égout
Chauffage électrique + climatisation (pac air/air)
Ballon thermodynamique
Vide sanitaire
Volets roulants électriques
Double vitrage

Proximité de Tours :
Tours est accessible en voiture en environ 35 à 40 minutes via la D57 et la D751. Si vous préférez les transports en commun, vous pouvez prendre un bus ou un train depuis Azay-le-Rideau, qui est la gare la plus proche.

Train : La gare d'Azay-le-Rideau, située à environ 10 minutes en voiture de Villaines-les-Rochers, permet de rejoindre Tours en train en environ 30 minutes. Les trains sont relativement fréquents en journée.

Villaines-les-Rochers, célèbre pour son patrimoine de la vannerie, offre une vie culturelle riche avec des associations actives dans l'artisanat, le sport, et des événements traditionnels. Le village dispose d'une école primaire qui renforce le lien communautaire en offrant un environnement éducatif de proximité. Les alentours, notamment Azay-le-Rideau et Chinon, complètent cette offre avec leurs châteaux et festivals, collège et services.

La vente interactive se déroulera via 36himmo.
Les visites auront lieu les samedis 2 et 9 novembre prochain. réservez votre créneau en prenant contact avec l'agence.
La vente se déroulera le 12 et 13 novembre 2024
Palier d'enchère à 2500€
Ce bien vous est présenté par Félix DUBUS

Description du quartier

Quartier résidentiel

Diagnostics réalisés le 09/09/2024

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 650 € et 940 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)