Ventes aux enchères interactives - Immeuble de rapport - 7 pièces - 130 m² 2 Rue Carnot 55700 Stenay

Les caractéristiques

Les atouts

Description du bien

Situé au cœur du centre-ville de Stenay, cet immeuble de rapport bénéficie d’une visibilité idéale et d’une accessibilité optimale avec de nombreuses places de parking gratuites à proximité. Cet ensemble immobilier polyvalent présente une belle opportunité d’investissement avec un rendement attractif.

Description du bien
Rez-de-chaussée : Local commercial de 65 m² environ, incluant une grande pièce principale, une cuisine, une salle, des toilettes et une cave couvrant toute la surface. Ce local, dont l’électricité a été récemment remise aux normes, est prêt à accueillir un locataire ou un projet d’activité commerciale. Loyer envisageable : 350 € par mois.

Premier étage : Appartement de 65 m² environ avec entrée indépendante, actuellement loué 420 € par mois. Il se compose d'un salon lumineux, d’une cuisine spacieuse, d’une chambre, d’une salle de bain avec baignoire, d’un toilette séparé, ainsi que d’un grenier aménageable. Toiture refaite à neuf, chauffage électrique récent, fenêtres double vitrage pour un confort optimal.

Caractéristiques clés
Revenu locatif annuel estimé : 770 € par mois, soit 9240€ par an
Taxe foncière : Environ 700 € par an
Rentabilité brute estimée sur 10 ans : Environ 13% en tenant compte des loyers annuels.
Rentabilité, charme, et potentiel locatif se combinent ici pour faire de cet immeuble un choix idéal.

Vente interactive
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Saisissez cette occasion unique d’investir dans un immeuble idéalement situé, offrant un rendement immédiat et un potentiel de valorisation intéressant dans une commune dynamique.

Description du quartier

Descriptif du quartier : Au coeur de Stenay 55700.

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