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Ventes aux enchères interactives - Maison - 8 pièces - 150 m² 31 Allée de la Nattée 91190 Gif-sur-Yvette

Exclusivité Agence AGPI 17 Rue du Colombier 91400 Saclay

1^re offre possible : 450 000 €

Soit 436 893 € + Honoraires de négociation TTC : 13 107 € Soit 3,00% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Travaux à prévoir

Décorations

Chauffage

Electrique

Année de construction

1973

Numéro étage

Accès handicapé

Oui

Copropriété

Non

Nombre de pièces

Nombre de WC

Nombre de salles de bains

Salles de bains

Taxe foncière

2 766 €

État général

Habitable en l'état

Autres infos

Travaux et équipements : - Sols : Carrelage et parquet datant de 2001. - Salle de bain et cuisine : Aménagements datant de 2001. - Isolation (garage et buanderie attenante) : Mur isolé avec du placoplâtre recouvert de polystyrène expansé pour une meilleure performance thermique. - Fenêtres : Remplacement de toutes les fenêtres en 2004 (PVC, marque MTN). - Installation de la fibre optique : Connexion internet haut débit disponible. Chauffage : - Pompe à chaleur installée en 2020 (facture disponible). - Radiateurs de type radiant pour les autres pièces. - Cheminée : Installation réalisée fin 2001 avec évacuation en Poujoulat. Charges et dépenses : Taxe foncière : 2 766 euros pour la dernière période. Électricité : 2 268 euros (facture d’avril 2024). Charges ASL : Environ 300 euros par an.

Les atouts

Garage

Parking

Cheminée

Lumineux

Transports en commun

Description du bien

Maison à vendre à Gif sur Yvette Chevry 8 pièce(s) 150 m2 8 pièces 150 m² 91190 Gif-sur-Yvette Référence du bien : 653

AGPI vous propose une maison exceptionnelle de type KIOTO, située dans le prestigieux quartier de Chevry à Gif-sur-Yvette.

D'une surface généreuse de 150 m², cette propriété est nichée sur un terrain clos et paysagé de 820 m², offrant à la fois calme, intimité et un cadre de vie verdoyant.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un vaste séjour-salle à manger de 60 m², agrémenté d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres de plain-pied, une salle de bains, un toilette séparé, un cellier-buanderie, ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, une mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire, mène à une suite parentale spacieuse, disposant de sa propre salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Cette maison est parfaite pour une famille en quête d'un environnement paisible et verdoyant à deux pas de toutes les commodités.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

VENTE INTERACTIVE PAR APPEL D'OFFRES (vente classique assimilée aux enchères ). Le prix indiqué ne constitue pas le prix de vente mais un prix de 1ère offre possible. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.

Description du quartier

Chevry prisé pour sa qualité de vie : écoles, golf, commerces, sport et nature à 30 min de Paris.

Diagnostics réalisés le 17/07/2024

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

245

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 470 € et 3 400 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)