Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

Accueil > Ventes immobilières aux enchères > Appartement à vendre aux enchères en ligne Ain > Appartement à vendre aux enchères en ligne Ferney-voltaire

Ventes aux enchères interactives - Appartement - 2 pièces - 39.54 m² 13d Chemin du Levant 01210 Ferney-Voltaire

Exclusivité Notaire NOTIMMO 13 Rue du Bois Vert 19230 Arnac-Pompadour France

1^re offre possible : 60 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Enregistrer

Les caractéristiques

Les atouts

Piscine

Ascenseur

Parking

Centre ville

Spa

Transports en commun

Description du bien

Appart Hôtel 2 pièces 39.54 m² 01210 Ferney-Voltaire Référence du bien : 00009

Découvrez cet appartement de type 2 idéalement situé dans une résidence de tourisme hôtelière 4 étoiles en plein cœur de Ferney-Voltaire, une localisation stratégique à proximité de Genève, idéale pour un investissement locatif en LMNP sous bail commercial.

Description de l'appartement :
Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces, 39,54m2 se compose de :

Une pièce principale lumineuse, idéale pour recevoir des vacanciers ou des clients en séjour long terme.
Une chambre spacieuse pour un confort optimal.
Une salle de bains avec douche.

Commodités supplémentaires :
Emplacement de parking privé situé au sous-sol, offrant un accès direct et sécurisé à votre bien.
Piscine intérieure accessible aux résidents

Résidence de tourisme bénéficiant des avantages fiscaux liés à la location en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) sous bail commercial, garantissant une gestion simplifiée de votre investissement.

Atouts de l'investissement :
Bonne rentabilité locative grâce à l'emplacement.
Revenu fixe annuel 6488€ + revenus variables selon Chiffre d'affaires hébergement.
Taxe foncière : 600€
Charges de copropriété dues par le propriétaires : 2535€/an (dont 1440€ de charges récupérables).
Bail commercial sécurisé, assurant un revenu stable et régulier.
Gestion simplifiée, le bail commercial s'occupant de la gestion locative, vous permettant de profiter d'un investissement sans contrainte.

Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur en quête de rentabilité et de sécurité. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique à Ferney-Voltaire !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Description du quartier

A proximité de Genève et de l'aéroport.

Renseignements des visites

Visites sur Rendez-vous. Contactez-moi par sms 0614590846 ou par mail [email protected] en précisant la référence du bien.

Diagnostics réalisés le 29/06/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

225

Afficher plus

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 510 € et 750 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)