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Ventes aux enchères interactives - Immeuble de rapport - 8 pièces - 214 m² 17 Cours de la Marne 47400 Tonneins

Exclusivité Agence Garonne immo 18 Rue Maréchal Joffre 47400 Tonneins France 47400 TONNEINS

1^re offre possible : 45 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Les caractéristiques

Les atouts

Garage

Ascenseur

Terrasse

Description du bien

Immeuble de rapport - vente interactive 8 pièces 214 m² 47400 Tonneins Référence du bien : 5498

Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble de rapport partiellement loué représente une belle opportunité pour investisseur averti.
Le bien comprend :
- Un studio de 40m2 loué 380 € CC
- Un studio de 24m2 libre
- Un appartement de type 3 de 75m2 avec terrasse loué 600€ HC
- Un appartement de type 3 de 75m2 loué 500€ HC (locataire en difficulté de paiement)
- Un garage de 57m2 libre
Travaux à prévoir :
- Installation des compteurs d'eau et d'électricité individuels
- Toiture à revoir
- Menuiseries
- Rafraichissement global
Potentiel locatif : 1700 € par mois

Description du quartier

En coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et d'un parking pour stationner.

Renseignements des visites

Contacter l'agence Garonne Immo au 0553791308 pour prendre rendez-vous pour visiter l'immeuble.

Diagnostics réalisés le 28/03/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

327

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 130 € et 2 930 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)