Diagnostics de performance énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
88 kWh/m2.an
Émissions
2 kg CO2/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Logement
Valeur exprimée en kg CO2/m².an
Les caractéristiques
Chauffage
Année de construction
Accès handicapé
Copropriété
Nombre de pièces
Nombre de WC
Nombre de salles de bains
Salles de bains
Taxe foncière
État général
Les atouts
Description du bien
VENTE INTERACTIVE d'une maison 5 pièces (210 m²) sur terrain de 1500m2 à Eysines - Quartier LE PINSAN 5 pièces 210 m² 33320 Eysines Référence du bien : 405
EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE
Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.
À vendre dans le quartier recherché du Pinsan, limitrophe La Forêt à Eysines (33320), NESTENN Bruges vous propose cette maison de plain-pied exceptionnelle de 210 m², rare sur le secteur.
Sur un terrain paysager de 1 500 m², cette propriété offre un magnifique jardin arboré et une piscine, 6 x 12 m, au sel, avec abri intégré, pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant.
L'intérieur se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, et d'un bureau pouvant facilement être aménagé en 4ème chambre. L'espace de vie, baigné de lumière, s'étend sur plus de 60 m² avec un salon et une salle à manger, tous deux exposés plein sud pour une ambiance chaleureuse et conviviale.
Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes, ainsi qu'un garage et un carport pour vos véhicules. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois combinant confort et performance énergétique.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et du grand espace, à visiter sans attendre !
La maison est située dans un quartier calme et agréable. Les établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, offrant un cadre pratique pour les familles.
Côté transports, la ligne G, avec un accès direct à la Gare Saint-Jean, est située au bout de la rue. La station de tramway Le Haillan Rostand (ligne A) est également accessible en moins de 15 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Bordeaux et ses environs.
Enfin, le quartier dispose de nombreux restaurants et commerces, garantissant un cadre de vie pratique et convivial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière NESTENN Bruges pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Eysines.
Description du quartier
Maison 5 pièces au calme, proche écoles, tram, bus, A630, commerces et boulangeries.
Diagnostics réalisés le 05/09/2024
Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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