Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

Accueil > Ventes immobilières aux enchères > Maison à vendre aux enchères en ligne Bouches-du-rhône > Maison à vendre aux enchères en ligne Ventabren

Ventes aux enchères interactives - Maison - 8 pièces - 200 m² 13122 Ventabren

Exclusivité Agence FINACTIF 2090 Route des Milles 13510 Éguilles France 13510 Eguilles

1^re offre possible : 520 000 €

Soit 495 000 € + Honoraires de négociation TTC : 25 000 € Soit 5,05% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Piscine

Cave

Jardin

Terrasse

Dépendances

Transports en commun

Description du bien

Villa 160 m² avec piscine et 2 dépendances sur terrain de 1200m² 8 pièces 200 m² 13122 Ventabren Référence du bien : Villa Ventabren

Sur la commune de Ventabren, à proximité d'Aix-en-Provence (15 mn) et des commodités du village, Finactif Immobilier vous propose à la vente un charmant mas de 160 m² avec piscine et vue dégagée sur un terrain d'environ 1200m² agrémentée d'une dépendance attenante habitable d'environ 35m² et de locaux habitables d'environ 40m² actuellement utilisés en bureaux.

La maison principale, sur 2 niveaux, d'une surface d'environ 160 m² comprend 3 chambres (dont 1 en RDC) , 1 séjour + salle à manger (50 m²) avec une grande cuisine indépendante, 1 SDB et 1 SDE.

La dépendance attenante est composée de 2 pièces dont 1 chambre et 1 salon avec coin cuisine et 1 SDE avec wc.

Enfin, une seconde dépendance, des locaux de plain pied sont utilisés en bureaux, idéal pour les professionnels désireux d'exercer leur activité sur place mais peuvent également être réaménagés pour toute autre utilisation.

La piscine de 7m x 3.5m entièrement neuve, dispose d''une plage dédiée aux bains de soleil.

Ce bien à potentiel offre plusieurs possibilités d'aménagement.

POSTES DE TRAVAUX A PREVOIR

Prix de départ : 520.000€
Prix de départ hors honoraires : 495.000€
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Pas d'enchère : 10.000€

Photos supplémentaires sur demande.

Contact : Sophie Fabre (EI) RSAC d'Aix-en-Provence 888 737 756
TEL : 0661892020

DPE : D
GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3900€ et 5400€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 137 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Taxe foncière : 3000€ environ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du quartier

Quartier résidentiel de Ventabren avec accès transports en commun

Diagnostics réalisés le 11/04/2025

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

137

Afficher plus

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 3 980 € et 5 470 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)