Ventes aux enchères interactives - Appartement - 2 pièces - 35 m² 8 Rue des Perrières 34170 Castelnau-le-Lez

Les caractéristiques

Les atouts

Description du bien

"Vente interactive sur le site 36h Immo
Charmant T1 avec coin nuit, grande terrasse et box Résidence récente à deux pas du tram La Galine
Dans une résidence récente et sécurisée datant de 2012, découvrez ce T1 avec coin nuit en excellent état, prêt à accueillir son futur propriétaire. Que ce soit pour habiter ou investir, ce bien réunit confort, fonctionnalité et rentabilité.
L’appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un coin nuit bien délimité, ainsi qu’une salle d’eau moderne. Atout rare : une spacieuse terrasse de 23 m2, orientée sur cour intérieure, au calme absolu. Un véritable espace de vie extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
Le bien est vendu avec un box fermé en sous-sol, très recherché dans le secteur.
À seulement 200 mètres, vous accédez facilement au tramway, aux commerces et aux commodités, ce qui en fait un emplacement stratégique pour la vie quotidienne comme pour la location.
Pourquoi ce bien est une véritable opportunité ?


Résidence récente, aucun travaux à prévoir


Faibles charges : 80 € par mois


Taxe foncière maîtrisée : 950 €


Estimation locative : 800 € par mois


Forte demande locative sur ce type de surface


Rentabilité immédiate pour un investisseur


Confort de vie idéal pour un primo-accédant


Un emplacement stratégique, un bien clé en main, une vente simplifiée grâce à 36h Immo.
Visites uniquement sur rendez-vous."

Description du quartier

200 m de tram de La Galine

Diagnostics réalisés le 01/01/2021

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