Ventes aux enchères interactives - Maison - 6 pièces - 139 m² 16220 Montbron

Les caractéristiques

Les atouts

Description du bien

Maison ancienne en pierres entièrement rénovée avec des matériaux de qualité : parquets massifs en chêne, poutres en chêne, portes faites sur-mesure en chêne. Une grange en excellent état attenante de 240 M2 permet d'envisager une extension ou une deuxième habitation.
La maison possède quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, chambre de 28 M2.
Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne de 30 M2 séparée du salon/ salle à manger. La cuisine bénéficie d'une cheminée équipée d'un insert de 2011 avec diffuseur de chaleur.
Une buanderie de 28 M2 avec une terrasse couverte de 13 M2. La buanderie fait aussi office de chaufferie et de cellier. Une cave.
Un grand salon de 31M2 équipé d'un poêle à bois de 2020. La pièce est actuellement divisée en deux parties : une partie salon et une partie salle à manger. Il est possible d'ouvrir sur la grange du côté de la salle à manger. Une suite parentale avec placards, surface 28 M2 avec une salle d'eau moderne, douche à l'italienne, wc séparé. Une deuxième chambre avec placards, surface 13 M2 avec une salle d'eau de 13 M2, moderne avec un wc. Cet espace a été aménagé pour le confort des enfants, wc adapté.
A l'étage, un bel escalier en chêne massif crée sur mesure pour la maison amène à deux chambres, de 11 M2 chacune, vue sur le jardin et très lumineuses. Attenant sur le même palier, le grenier avec une mezzanine donnant sur la grange. Un espace salle d'eau a été prévu pour améliorer le confort à l'étage. Possibilité de créer au moins trois chambres dans le grenier.
La grange attenante en deux parties a une surface d'environ 240 M2.
A l'extérieur, un espace piscine clos par une cloture en fer forgé. Un espace salon de jardin, clos agrémenté d'un joli portillon en fer forgé crée sur-mesure orné de branches d'olivier.
Un jardin arboré et engazonné, un poulailler clos équipé.
A 7 minutes de Montbron et de tous les commerces ou services, la maison se trouve dans un petit hameau de quelques maisons seulement.
Les huisseries sont en double vitrage. La toiture est en bon état. Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir. Une citerne d'eau pour arrosé le jardin dissimulée par un puits.
Pas de vis à vis.
Chauffage au fioul, insert à bois et poêle à bois, ballon électrique de 200 litres.

Vente interactive soumise à des appels d'offres
Prix : 110 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur 7% ttc du prix net vendeur, soit 7200 euros)
"Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite."

Description du quartier

A 7 minutes de la ville de Montbron, 30 minutes d'Angoulème, 1h30 de Bordeaux.

Diagnostics réalisés le 31/12/2022