Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

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Ventes aux enchères interactives - Maison - 7 pièces - 271 m² 34270 Lauret

Exclusivité Agence Jean-Paul Salasc 3 Avenue des Oliviers 34120 Nézignan-l'Évêque

1^re offre possible : 890 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Les caractéristiques

Les atouts

Piscine

Garage

Jardin

Terrasse

Bonne exposition

Belle vue

Dépendances

Cheminée

Rangements/Placards

Montagne

Campagne

Description du bien

Villa d’exception au cœur du Pic Saint Loup 7 pièces 271 m² 34270 Lauret Référence du bien : 6587

Villa d’exception au cœur du Pic Saint Loup

À seulement 20 min de Montpellier et 40 min des plages, au cœur du parc naturel du Pic Saint Loup, Lauret (34) séduit par son authenticité, niché entre garrigues et vignobles, c’est le lieu idéal pour les amoureux de la nature. Cette villa unique vous accueille dans un écrin de verdure, avec une belle piscine, une grande terrasse en bois exotique de 160m2 et un beau jardin méditerranéen.

La villa avec ses deux dépendances vous offre une surface habitable de 271 m² sur un terrain de 2400 m². La pièce de vie très lumineuse, s'étend sur 80 m², dispose d’une belle cheminée à foyer ouvert et d’une cuisine équipée haut de gamme. Côté est, une suite parentale comprend une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire.
Côté ouest, deux chambres, un dressing et une salle d’eau forment un espace nuit confortable. Une quatrième chambre permet de recevoir en toute tranquillité.

Deux dépendances en ossature bois viennent compléter la propriété. La première de 20 m², peut servir de bureau ou de chambre. La seconde un studio de 35 m² avec cuisine, salle d’eau, accès et stationnement indépendants, peut être utilisée comme local professionnel, logement indépendant ou locatif.

La maison est équipée d’un système domotique qui gère volets, lumières, alarme, piscine et arrosage, et permet de suivre les consommations d’eau, d’électricité ainsi que la production des panneaux solaires.

Pour toutes informations ou précisions merci de nous contacter.  
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

 Affaire suivie par Jean-Paul SALASC (O6 60 83 80 61) agent commercial en Entreprise Individuelle inscrit au RSAC de Béziers n°441 273 240 et EI Clara ALVAREZ (07 70 68 33 64) Agent Commercial en immobilier inscrit au RSAC de Béziers n° 981 666 621.

 Ce bien soumis à la VENTE INTERACTIVE via 36H-Immo, le prix de première offre possible est fixé à 890 000€.
Pour toutes informations ou précisions merci de nous contacter.

Description du quartier

Quartier paisible, nature omniprésente, ambiance sereine et vues sur les collines.

Diagnostics réalisés le 03/05/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

104

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 300 € et 1 820 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)