Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

Accueil > Ventes immobilières aux enchères > Maison à vendre aux enchères en ligne Eure-et-loir > Maison à vendre aux enchères en ligne Châteaudun

Ventes aux enchères interactives - Maison - 10 pièces - 420 m² 6 Rue du Guichet 28200 Châteaudun

Exclusivité Notaire CAP'NOTAIRES - Mes CARIMALO, BEC et FOI... 20 rue Maréchal Lyautey 28201 CHATEAUDUN CEDEX France 28200 CHATEAUDUN

1^re offre possible : 336 000 €

Soit 315 493 € + Honoraires de négociation TTC : 20 507 € Soit 6,50% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Cave

Garage

Centre ville

Dépendances

Grenier

Cheminée

Vieilles pierres

Cour

Transports en commun

Description du bien

Hotel particulier Chateaudun 10 pièces 420 m² 28200 Châteaudun Référence du bien : 36h000044

A vendre à Chateaudun (28), dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 2 minutes du centre-ville, des commerces, du théâtre ... venez découvrir ce rare hôtel particulier du XVIIIe siècle, alliant charme de l’ancien et beaux volumes. Accessible en 1h30 de Paris en train, ce bien historique offre un potentiel unique pour résidence principale, chambres d’hôtes ou investissement locatif patrimonial.

Distribution du bien :

RDC (environ 150 m² de réception)
Majestueuse entrée
Triple réception : vaste salon avec cheminée, salle à manger semi-ouverte
WC invités + cabinet de toilette
Cuisine indépendante + chaufferie
Séjour secondaire en façade avant
Garage avec accès indépendant aux étages

1er étage:
3 grandes chambres avec cheminées
Chacune avec sa salle de bains privative + WC
Pièce annexe (poss. lingerie ou cuisine secondaire)

2ème étage :
Palier dégagement
3 chambres supplémentaires
1 salle de bains + WC
Accès au grenier (non aménageable)

Extérieurs et Dépendances
Cour arborée de 30 m² à l’avant avec une grande porte cochère d’accès
Ancienne écurie attenant.
Garage intérieur intégré à la maison

Informations techniques:
Assainissement : raccordé au tout à l’égout
Chauffage : central gaz (chaudière 2018)
Fenêtres bois avec sur-vitrage en rez de chaussée et simple vitrage dans les étages.
Taxe foncière : 5 146 €/an

Atouts
Volumes exceptionnels et prestige historique
Potentiel d’aménagement en plusieurs logements
Idéal projet de maison d’hôtes
Localisation premium au cœur du patrimoine Dunois
Accès direct Paris via train (1h30).

Description du quartier

Quartier résidentiel et calme à 2 pas des commerces et du château. A 1h30 de Paris par le train.

Renseignements des visites

Visites sur RDV : - le Mardi 24 juin de 10h00 à 12h00 - le Mercredi 2 Juillet de 14h30 à 18h30

Diagnostics réalisés le 22/04/2025

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

187

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 6 490 € et 8 840 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)