Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

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Ventes aux enchères interactives - Maison - 8 pièces - 220 m² 815 Chemin de la Plaine des dés 13080 Aix-en-Provence

Exclusivité Agence HAPPY OFFRE AIX 10 Boulevard de la République 13100 Aix-en-Provence

1^re offre possible : 895 000 €

Soit 860 000 € + Honoraires de négociation TTC : 35 000 € Soit 4,07% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Parking

Terrasse

Bonne exposition

Belle vue

Cheminée

Campagne

Description du bien

SUPERBE PROPRIETE CONTEMPORAINE ENTRE AIX ET MARSEILLE 8 pièces 220 m² 13080 Aix-en-Provence Référence du bien : 2024015

Situation
Idéalement située à proximité de la gare TGV et de l’aéroport, cette propriété contemporaine exceptionnelle offre un cadre de vie alliant confort, design et sérénité.
Implantée sur un terrain plat, clôturé et paysagé, cette maison d’architecte d’une surface totale de 280 m² (dont 184 m² habitables + 40 m2 aménagé en salle de cinéma et placards).
Architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.

Composition

Au rez-de-chaussée :

Côté jour :
Un vaste salon lumineux de 66 m² avec une grande hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées donnant sur le jardin
Une cuisine moderne entièrement équipée, avec son îlot central ouverte et fonctionnelle. Plan de travail en corian, superbes carrelages au sol

Coté nuit :
Une grande suite parentale
Deux chambres avec salle d'eau moderne et WC séparés
Buanderie

À l’étage :
Une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
Une vue dégagée sur le jardin et les collines environnantes
La suite parentale est dotée d'une belle terrasse avec un jacuzzi actuellement.

Au sous-sol :
Une grande salle de jeux
Espaces buanderies et rangements

À l’extérieur :
Une piscine de standing
Bordée d’une cuisine d’été parfaitement aménagée
Un véritable pool house équipé de toilettes et douche
Plusieurs places de stationnement à l’intérieur de la propriété

Les Atouts :
Calme absolu
Environnement proche des collines
Propriété rare à la vente
Véritable bien d’exception

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété unique alliant luxe, confort et tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
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Conditions
BIEN A VENDRE EN VENTE INTERACTIVE *

Pour participer :

1. Visiter le bien
2. S'inscrire sur le site 36h-immo.com
3. Réception des offres sur le site 36h-immo.com

Première offre possible à partir de 895 000 euros*
Offres suivantes : multiples de 5 000 euros

*Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre de son choix.

Description du quartier

SUPERBE PROPRIETE CONTEMPORAINE ENTRE AIX ET MARSEILLE - LES PENNES MIRABEAU -

Diagnostics réalisés le 10/06/2025

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 878 € et 1 189 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)