Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

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Ventes aux enchères interactives - Maison - 9 pièces - 297 m² 56 Lieu Dit le Mayne Blanc 33570 Lussac

Exclusivité Agence Sixième Avenue Bordeaux 41 Cours Evrard de Fayolle 33000 Bordeaux France 33000 BORDEAUX

1^re offre possible : 159 000 €

Soit 150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 € Soit 6,00% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Cave

Garage

Jardin

Terrasse

Bonne exposition

Belle vue

Grenier

Cheminée

Vieilles pierres

Lumineux

Rangements/Placards

Campagne

Description du bien

LUSSAC (proche Libourne) - Maison girondine de 300m², Grange, Chais à rénover 9 pièces 297 m² 33570 Lussac Référence du bien : 186VI

EXCLUSIVITE - LUSSAC (proche Libourne) - L'agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente cette propriété avec un potentiel exceptionnel, la parcelle est de 4 339m² et la surface de l'ensemble immobilier est d'environ 715m². Cela comprend une maison girondine, actuellement divisée en deux, d'environ 300m² avec des prestations anciennes (pierre, parquet, cheminées, poutres apparentes..), une grange à réhabiliter d'une surface d'environ 200m² (hauteur sous plafond d'environ 6.50m), deux anciens chais d'environ 215m² et un garage de 19m². Idéalement située, à proximité de Libourne (environ 15 minutes), entourée des vignes et de la forêt, dans un calme absolu. Cette propriété, à rénover, offre un potentiel immense pour des projets de rénovation (maison de famille, investissement locatif, gîtes, chambres d'hôtes).
Une vidéo de la propriété en drone est disponible sur demande.
Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.
Pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette propriété, vous pouvez contacter Charlie CHOURY au 06 83 14 68 01.

Description du quartier

Cet ensemble immobilier est situé à Lussac, à 15km de Bordeaux et à 9km de Saint‑Émilion.

Renseignements des visites

Pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette propriété, vous pouvez contacter Charlie CHOURY au 06 83 14 68 01.

Diagnostics réalisés le 21/07/2021

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

278

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 0 € et 0 € par an