Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

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Ventes aux enchères interactives - Appartement - 4 pièces - 101 m² 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon

Exclusivité Agence IAD - Magali KOPPE 212 ROUTE DE CHARLY 69230 SAINT GENIS LAVAL France

1^re offre possible : 280 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Les caractéristiques

Les atouts

Garage

Ascenseur

Parking

Terrasse

Belle vue

Rangements/Placards

Description du bien

T4 2 chambres vue imprenable 4 pièces 101 m² 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon Référence du bien : 1739851

Vue imprenable, volumes généreux et cadre verdoyant : votre futur chez-vous vous attend !

À la lisière de Sainte-Foy-lès-Lyon, dans une résidence de standing construite en 1989 et parfaitement entretenue avec parc arboré privé, découvrez ce superbe appartement traversant de 101 m², baigné de lumière et offrant une qualité de vie rare aux portes de Lyon.

Les atouts majeurs :
- Une magnifique terrasse de 28 m² sans vis-à-vis direct, avec une vue dégagée exceptionnelle sur Lyon et la chaîne des Alpes.
- De beaux volumes : séjour double de 32 m² avec parquet massif pour une ambiance chaleureuse, cuisine indépendante et fonctionnelle de 13,4 m².
- 2 chambres de 14 m² avec placards intégrés.
- Un agencement optimisé : une pièce polyvalente de 7,5 m² idéale pour un bureau, un dressing.
- Une salle de bain élégante, avec baignoire et douche à l’italienne, double vasque
- Possibilité d'acheter 2 garages box en sous-sol sécurisé en sus, 20 000€ chacun.

Un emplacement recherché :
À deux pas de Sainte-Foy-lès-Lyon, dans un environnement calme et verdoyant
À proximité immédiate des écoles : International School of Lyon, Assomption Bellevue
Transports en commun accessibles à 100 m (bus 15 et 8 direction Presqu’île)

Une visite s’impose ! Ce bien rare allie confort, vue et sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Vente interactive : le prix affiché correspond au prix de première offre possible.

Description du quartier

A 10min à pieds du centre de Ste Foy lès Lyon, dans un environnement résidentiel

Diagnostics réalisés le 14/04/2025

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

207

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 700 € et 2 340 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)