Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

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Ventes aux enchères interactives - Maison - 5 pièces - 150 m² 81 Impasse des Cedres 83270 Saint-Cyr-sur-Mer

Exclusivité Agence IAD - Bruno Moullet 280 Avenue du Maréchal Foch 83000 Toulon France

1^re offre possible : 990 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Les caractéristiques

Les atouts

Piscine

Garage

Jardin

Terrasse

Belle vue

Mer

Dépendances

Cheminée

Lumineux

Rangements/Placards

Description du bien

Villa vue mer avec piscine 5 pièces 150 m² 83270 Saint-Cyr-sur-Mer Référence du bien : 1572159

Villa provençale de 150 m² avec une magnifique piscine ! Répartie sur trois niveaux, cette propriété allie confort, tranquillité et élégance.

Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle depuis chaque niveau de la maison et d'une très grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente et de convivialité.

Commençons la visite par le salon, équipé d'une cheminée, qui est un espace chaleureux donnant sur deux terrasses opposées, l'une avec vue sur la mer et l'autre avec vue sur la pinède. Cet étage principal comprend également une chambre avec salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’une belle cuisine avec accès privatif à la terrasse principale, idéale pour déjeuner et festoyer.

Continuons la visite par l’étage supérieur composé de deux chambres avec balcon privatif offrant une vue panoramique sur la verdure et sur la mer, d’une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que de WC indépendants.

La maison dispose également d'une magnifique piscine entourée d'arbres, créant un véritable havre de paix.

Un studio indépendant avec terrasse privative est parfait pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière. Un grand garage fermé est également disponible pour le stockage ou pour abriter vos véhicules en toute sécurité.

Pour le stockage, deux grands ateliers/caves viennent compléter cette magnifique maison.

Cette maison est un véritable bijou, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Saint-Cyr-sur-Mer.

Les plus : Vue dégagée sur mer et pinède, grande terrasse, DPE, calme absolu, accès plages et centre.

SES ATOUTS : Idéalement située entre terre et mer, proche de toutes commodités et du cœur de la ville, alliance d'espace et de verdure : laissez-vous séduire par cette belle maison

Description du quartier

Secteur résidentiel prisé, au calme absolu, entre pinède et mer.

Diagnostics réalisés le 14/11/2022

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

213

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 900 € et 2 610 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)