Ventes aux enchères interactives - Maison - 7 pièces - 141 m² 8 Villa Daviel 75013 Paris 13e Arrondissement

Les caractéristiques

Les atouts

Description du bien

VENTE INTERACTIVE PAR APPEL D'OFFRES (vente classique assimilée aux enchères ). Le prix indiqué ne constitue pas le prix de vente mais un prix de 1ère offre possible. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.

VILLA DAVIEL / MAISON + PARKING

Dans le quartier de la butte aux Cailles, dans une zone résidentielle et privilégiée proche des commerces et des commodités (métro Ligne 6 à 370 m), maison mitoyenne (sur 2 côtés) en R+1 sur sous-sol total avec combles non aménagés mais isolés édifiée en 1913 de 7 pièces de 141 m² habitables, avec ascenseur (desservant le sous-sol, le rez-de-chaussée et l'étage), comportant :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour traversant avec cheminée et ascenseur, cuisine ouverte sur salle à manger, accès au sous-sol et à la cour arrière ;
A l’étage : palier avec accès combles par trappe, 3 chambres dont une desservie par l’ascenseur, salle d’eau avec wc ;
Au sous-sol total (semi-enterré côté avant, de plain pied côté arrière): cave à vin, atelier aménageable avec accès indépendant par un escalier accessible par le jardin situé à l'avant de la maison (IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE par exemple), buanderie, wc, dégagement, chambre dans extension (POSSIBILITÉ DE STUDIO INDÉPENDANT);
Combles non aménagés et isolés avec une surface au sol d’environ 40 m² au sol ;
Jardin arboré l’avant et cour à l’arrière de la maison : 35 m².

Bonnes prestations générales : fenêtres doubles vitrages, chaudière gaz Friquet, ballon d’eau chaude plat, ascenseur Thyssen (prestataire Domolift), parquet dans pièces de vie et chambres.
Nombreuses possibilités d’extension, de réagencement et d’aménagement (la partie en sous-soul et les combles).

Factures gaz 2024: 1695 € (avec température intérieure moyenne de 22°).
Maison hors copropriété (pas de charges notamment).
Diagnostics immobiliers et audit énergétique réalisés.

Vendue avec GRANDE PLACE DE PARKING (15,5 m²) en sous-sol dans une copropriété proche.

OPPORTUNITÉ RARE!

Description du quartier

A deux pas buttes aux Cailles, quartier résidentiel

Renseignements des visites

Visites sur rendez-vous. Pour réserver une visite : se rendre sur notre site 36h-immo.com, créer un compte et réserver un créneau de visites sur les créneaux proposés ou nous contacter au 07 57 91 35 87 pour organiser une visite à un autre moment selon possibilités.

Diagnostics réalisés le 16/04/2025

Etat des risques