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Ventes aux enchères interactives - Maison - 3 pièces - 120 m² 89630 Saint-Léger-Vauban

Exclusivité Agence CIMM IMMOBILIER ST ANDEUX 6 Rue du Point du Jour 21530 Saint-Andeux France 21530 Saint-Andeux

1^re offre possible : 170 000 €

Soit 159 600 € + Honoraires de négociation TTC : 10 400 € Soit 6,52% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Garage

Jardin

Terrasse

Dépendances

Grenier

Cheminée

Vieilles pierres

Campagne

Description du bien

A VENDRE-MAISON DE CARACTERE DE PLAIN-PIED -SECTEUR ST LEGER VAUBAN 3 pièces 120 m² 89630 Saint-Léger-Vauban Référence du bien : 86122982

Située dans un charmant hameau du secteur de Saint-Léger, à proximité de Quarré-les-Tombes, cette maison ancienne de plain-pied vous séduira par son cachet authentique et son environnement paisible.

Elle offre une vaste pièce de vie de plus de 50 m², alliant salon et séjour, avec un sol en pierre et un magnifique plafond à la française. La cuisine, équipée, est ouverte sur l’espace de vie et bénéficie d’une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse ensoleillée.

La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Un grenier total, aménageable, ainsi qu’une dépendance complètent ce bien.

Le tout est édifié sur un beau terrain plat d’environ 2 900 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE 170 000 €FAI
HONORAIRES AGENCE DE 6,51% INCLUS CHARGE ACQUEREUR
(10 400€ hors honoraires).

Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible.
« Simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo,votre créneau de visite au choix".

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 1200€ ~ 1660€ - Claudie MICHEL - Agent commercial - EI - RSAC DIJON EI 53129222500012 - Claudie MICHEL - Agent commercial - EI - RSAC DIJON EI53129222500012 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Description du quartier

PROPRIETE AU CALME

Diagnostics réalisés le 09/07/2025

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

192

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 200 € et 1 660 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)