Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

Accueil > Ventes immobilières aux enchères > Maison à vendre aux enchères en ligne Manche > Maison à vendre aux enchères en ligne Avranches

Ventes aux enchères interactives - Maison - 10 pièces - 208.5 m² 16 Rue du Gué de l'Epine 50300 Avranches

Exclusivité Agence IAD - THIERRY LE POUHAER 4 residence les chenes 50300 le val saint pere France

1^re offre possible : 450 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Enregistrer

Les caractéristiques

Les atouts

Cave

Garage

Jardin

Centre ville

Description du bien

maison de caratère 10 pièces 208.5 m² 50300 Avranches Référence du bien : 1818938

**Charme et Caractère - Maison de Ville Exceptionnelle à Avranches**

Nichée au cœur de la charmante ville d'Avranches, cette magnifique maison de ville offre un cadre de vie unique. Avec ses 208.5 m² de surface habitable, cette propriété d'exception saura séduire les amoureux du charme d'antan.

**Des Espaces de Vie uniques**

Cette maison de ville spacieuse s'étend sur 3 niveaux et vous propose 10 pièces de vie avec au rez-de-chaussée un salon chaleureux, un séjour et une cuisine. Sur les deux étages, vous trouverez huit chambres équipées pour six d'entre elles avec salle d'eau et une avec salle de bain. L'agencement atypique de cette demeure offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.

**Cadre de Vie Exceptionnel**

Bénéficiant d'une cour/terrasse totalement clos, exposée à l'ouest sans vis-à-vis, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. De plus, la maison dispose de 3 garages, dont 1 double pour stationner vos véhicules. Un appentis vous permettra de ranger les quelques outils nécessaires à l'entretien du bien.

**Emplacement Idéal à Proximité des Commodités**

Cette maison d'exception est idéalement située à proximité des écoles publiques et privées, du jardin des plantes, des commerces du centre ville, de l'église Notre-Dame-des-Champs, ainsi que de l'accès à l'autoroute A84 à moins d'un km. Vous apprécierez l'authenticité du quartier et la proximité des points d'intérêt principaux.

**Opportunité Rare à Saisir**

Cette maison de ville nécessitant des travaux de rénovation offre un potentiel incroyable pour créer un cocon familial chaleureux et unique. Elle peut aussi répondre à un projet proposant de la location, compte tenu de sa structure actuelle avec ses huit chambres. Découvrez une adresse de caractère, prête à accueillir vos projets de vie les plus ambitieux.

**N'attendez plus pour visiter cette maison de ville exceptionnelle à Avranches et laissez-vous charmer par son cachet unique !**

Logement à consommation énergétique excessive : DPE [F]

Description du quartier

Près du jardin des plantes, du centre ville et de l'église Notre-Dame-des-Champs.

Diagnostics réalisés le 14/09/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

360

Logement à consommation énergétique excessive

Afficher plus

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 4 380 € et 6 000 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)