Ventes aux enchères interactives - Maison - 8 pièces - 242 m² 74140 Saint-Cergues

Les caractéristiques

Les atouts

Description du bien

Investissement d'Exception à St Cergues : Villa Prestige de 242 m2 avec Fort Potentiel.

Découvrez en exclusivité à St Cergues cette villa prestige de 242 m2 habitables, un bien d'exception qui allie prestations haut de gamme et modularité.
Avec ses 8 pièces et 4 chambres, elle représente une opportunité unique, notamment pour un projet de maison d'hôtes ou de gîte grâce à ses multiples chambres, salles d'eau et espaces privatifs.

Ses caractéristiques notables incluent des hauteurs sous plafond impressionnantes :
Pièce de Vie Principale (env. 60 m2) : Un espace lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue sur le Jura, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine haut de gamme attenante, avec plan de travail en marbre et îlot central, est entièrement équipée.
Quatre Chambres Spacieuses : dont une suite parentale et une chambre d'amis, chacune bénéficiant de sa salle de bain privative, offrant autonomie et confort.
Espace Lecture/Bureau : Un coin dédié à la détente et au travail.

La propriété se distingue également par un deuxième grand salon situé sur un demi-niveau, donnant sur un magnifique patio avec piscine chauffée et couverte, permettant des baignades en toutes saisons.
Une cuisine d'été est également présente pour maximiser les moments en extérieur.

Des prestations de pointe complètent ce bien :
Systèmes Intégrés : Domotique complète, climatisation et Pompe à Chaleur pour une efficacité énergétique et un confort optimal.
Confort Quotidien : Aspiration centralisée.
Atout majeur pour cette propriété : son excellent DPE en B !
Saisissez cette opportunité rare !
NB : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Description du quartier

Quartier calme en périphérie urbaine, proche écoles et collèges.

Renseignements des visites

Pour tous renseignements et visites, prendre contact avec David De LUCA en charge de la négociation de vente. Téléphone : +33 6 35 43 87 00 - Mail : [email protected]

Diagnostics réalisés le 27/06/2023