Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

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Ventes aux enchères interactives - Maison 208 Chemin du Haut Camp Redon 83149 Bras

Exclusivité Agence IAD - Mélissa AVEROUS 276 CHEMIN DE L'ARGERIE 83470 SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME France

1^re offre possible : 340 000 €

Soit 326 400 € + Honoraires de négociation TTC : 13 600 € Soit 4,17% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Piscine

Sous-sol

Terrasse

Bonne exposition

Belle vue

Lumineux

Rangements/Placards

Campagne

Description du bien

Maison bras 83149 Bras Référence du bien : 1850211

*EXCLUSIVITE iad France* - A Bras – Maison 150 m² avec piscine à débordement sur 5 000 m² de terrain

Découvrez cette charmante maison de 150 m² nichée au cœur d’un environnement verdoyant et enchanteur, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, sur la commune de Bras.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse de 36 m² ouverte sur une véranda de 20 m², deux chambres de 11 m² et 16 m² ainsi qu’une salle de bain. La pièce de vie s’ouvre également sur une belle terrasse donnant accès à une belle piscine à débordement.

À l’étage, une suite parentale de 34 m² offre un vaste potentiel avec la possibilité d’y aménager une salle de bain et un dressing.

En rez-de-jardin, un studio indépendant avec sa pièce de vie et sa salle d’eau vient compléter le bien, accompagné d’une chambre de 14 m² et de deux espaces de rangement de 12 m² et 22 m², dont une partie peut également être transformée en studio.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², cette maison séduira les amoureux de la nature. Fosse septique conforme, forage refait en 2021 (120/125 m de profondeur). Accès autoroute à seulement 6 km et commerces à quelques minutes.

Travaux rafraichissement à prévoir

Les +
* Environnement
* Pas de vis à vis
* Au calme absolu
* Maison à potentiel
* Dépendances
* Piscine à débordement
* 2 chambres au RDC

*Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
*Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
Fin de la vente interactive le 10 janvier 2026 à 21h !!!

Partage Inter Agence possible
Me contacter pour un créneau de visite !

Description du quartier

Au calme dans la colline de bras .

Diagnostics réalisés le 22/04/2024

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

129

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 510 € et 2 100 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)