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Ventes aux enchères interactives - Appartement - 1 pièce - 34 m² 7 Rue des Lombards 30000 Nîmes

Exclusivité Agence Capitelles immobilier 9 Avenue Franklin Roosevelt 30000 Nimes

1^re offre possible : 69 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Les caractéristiques

Les atouts

Cave

Terrasse

Centre ville

Faibles charges

Description du bien

Nîmes écusson, T1 avec cour vendu loué 1 pièce 34 m² 30000 Nîmes Référence du bien : 0039

**Vente interactive, prix de départ 69.000€**

IDEAL INVESTISSEURS

Capitelles Immobilier, votre agence à Nîmes, vous propose au sein d'une copropriété de 6 lots, ce joli appartement T1 vendu meublé et loué .

Idéalement placé, proche de toutes les commodités et à deux pas de la place aux Herbes, il se compose d'une grande pièce de vie avec un espace chambre bureau, d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC, le tout pour une superficie Carrez de 34m².
Les plus : une cave et une cour intérieure type terrasse privative.

Informations complémentaires :
Loyer HC : 440 € + 20 € de charges.
Bien soumis au statut de copropriété :
Nombre de lots : 13 dont 6 d'habitations
Syndic professionnel - Pas de procédures en cours
Montant prévisionnel annuel des charges de copropriété : 504 € (dont 186 € récupérables sur le locataire)
Taxe foncière : 623 € dont 111 € de TOM

Ce bien est proposé en vente interactive 36h-immo, un système de vente dynamique qui vous permet de participer à la vente en ligne et de suivre l'évolution des offres en temps réel.

Ce prix est un prix de première offre possible dans le cadre d'une vente interactive.

Les visites se dérouleront le mercredi 15 octobre de 10h à 18h (inscriptions sur le site 36h immo)

**Les photos meublées sont des projections réalisées par un logiciel**

Contactez Emmanuelle BOURG TIRVERT 06.99.35.51.64 ou Amandine FONTAINE-VIVE-ROUX 06.79.39.71.70 ou

Capitelles Immobilier, votre agence spécialisée sur Nîmes et sa région (Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce). Siret 987647443, CPI 30022024000000008, enregistrée au RCS de Nîmes.
Idéal investisseurs

Description du quartier

Idéalement placé, proche de toutes les commodités et à deux pas de la place aux Herbes.

Diagnostics réalisés le 19/05/2025

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

201

Logement à consommation énergétique excessive

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 590 € et 840 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)