Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

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Ventes aux enchères interactives - Appartement - 3 pièces - 60.71 m² 91170 Viry-Châtillon

Exclusivité Agence IAD - Sonia METAIS 56 avenue Gambetta 91600 Savigny-sur-Orge France

1^re offre possible : 170 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Les caractéristiques

Les atouts

Ascenseur

Parking

Terrasse

Bonne exposition

Lumineux

Transports en commun

Description du bien

F3 - Terrasse - 2 parkings - Résidence standing 2016 3 pièces 60.71 m² 91170 Viry-Châtillon Référence du bien : 1 8 6 1 4 7 7

En exclusivité, dans un ECRIN DE VERDURE dans une résidence STANDING de 2016, venez découvrir cet appartement 3 pièces avec ASCENSEUR, disposant d’une BELLE TERRASSE SANS AUCUN VIS A VIS ! A 15 MINUTES A PIED DE LA GARE RER C DE SAVIGNY SUR ORGE. PARKING DOUBLE EN SOUS SOL, DPE C

***Cette annonce est soumise à la vente interactive, suite à votre visite, les offres s'effectueront en ligne.
Le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Le vendeur se réserve le droit d'accepter à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Le vendeur est totalement libre d'accepter ou refuser n'importe quelle offre d'achat, quel que soit le montant proposé***

L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur est adapté PMR et comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée de plus de 26 m², exposée SUD ouvrant sur la TERRASSE pour profiter d'une belle lumière toute la journée.
Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.

Le chauffage compris dans les charges, tout comme l’eau chaude et froide, l’entretien des parties communes et espaces verts.
Les compteurs sont individuels pour une répartition ajustée à vos consommations d'eau et de chauffage, et sont régularisés en fonction de vos consommations.

LES ATOUTS :
++ DPE C
++ 2 places de parking en enfilade en sous-sol accessibles par l’ascenseur
++ Localisation exceptionnelle - dans une impasse = très CALME
++ Vue sur la verdure pas vis à vis depuis l'appartement, ni depuis la terrasse
++ Localisation à 15 minutes GARE SAVIGNY à pied, T12 à 10 minutes à pied
++ Lycée COROT à 2 pas, écoles commerces à pied

Contactez-moi pour réserver VOTRE VISITE ! Une visite : un coup de cœur !

Description du quartier

En impasse, secteur Côteaux, à 15 minutes à pied de la gare RER de Savigny sur Orge

Diagnostics réalisés le 28/02/2025

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 370 € et 550 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)