Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

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Ventes aux enchères interactives - Appartement - 4 pièces - 144 m² 26 Rue neuve sainte catherine 13007 Marseille

Exclusivité Agence L'IMMOBILIERE CEPAC 9 Boulevard de Dunkerque 13002 Marseille France 13002 Marseille

1^re offre possible : 420 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Les caractéristiques

Les atouts

Ascenseur

Balcon

Centre ville

Description du bien

Duplex Saint Victor 4 pièces 144 m² 13007 Marseille Référence du bien : 4304

Exclusivité vente interactive (voir bas de l'annonce) :

L’immobilière CEPAC a le plaisir de vous proposer ce charmant duplex T4 rénové idéalement situé - quartier Saint-Victor.

Ce duplex se compose comme tel : au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur !

Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d’entrée avec placard, donnant sur la cuisine entièrement équipée et ouverte sur le vaste séjour (avec puit de lumière). Un couloir avec de nombreux placards sépare la chambre parentale avec ces rangements et son balcon ainsi que sa salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque, de son sèche-serviettes et de sa fenêtre accès balcon. Un Wc suspendu indépendant avec son lave-mains. Une buanderie complète cet étage.

A l’étage vous trouverez le palier qui dessert les 2 autres chambres équipées de placards et la salle d’eau avec la douche italienne, meuble vasque, sèche-serviettes et WC suspendu.

DPE : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 950 € et 1360 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris)

Les + de ce duplex :

- Rénovation récente
- Calme
- Proche du Vieux Port
- Isolation thermique en B

A propos de la copropriété :

Nombre de lots : 199
Montants des charges : 2224 € (comprenant eau froide, entretien ascenseur et parties communes)
Pas de procédures en cours

Prix : 420 000 € honoraires charges vendeurs

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Mandat n° 4304

Pour plus d’informations, vous pouvez joindre votre négociatrice en immobilier Amélia BEAUDOUX 06 70 15 66 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Description du quartier

Secteur prisé, proche du Vieux Port

Diagnostics réalisés le 16/05/2025

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 950 € et 1 360 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)