Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

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Ventes aux enchères interactives - Maison - 7 pièces - 145 m² 30210 Sernhac

Exclusivité Agence VIAGER-INVEST 100 Route de Nimes 30132 Caissargues

1^re offre possible : 99 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Les caractéristiques

Les atouts

Piscine

Jardin

Parking

Terrasse

Description du bien

NUE-PROPRIETE en Vente interactive sur SERNHAC 7 pièces 145 m² 30210 Sernhac Référence du bien : VINT2517

VIAGER INVEST vous propose EXCLUSIVEMENT ce bien en VENTE INTERACTIVE :
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Les acquéreurs intéressés déposent leurs offres en ligne et en toute transparence. Le système fonctionne par offres successives à la hausse, permettant à chacun de se positionner.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.
Renseignements et participation à la VENTE INTERACTIVE : nous contacter.

En Exclusivité, VIAGER INVEST vous présente cette maison en NUE-PROPRIÉTÉ !

Devenez nu-propriétaire de cette grande villa R+1 située à Sernhac, à quelques minutes de Nîmes, Uzès et du Pont du Gard, grâce à une vente en nue-propriété sécurisée. Constituez un patrimoine de qualité à prix décoté, avec une perspective de valorisation à terme.

Avec une surface habitable d’environ 145m² sur une parcelle de +400m², cette propriété atypique offre 6 chambres, une piscine avec couverture, 30 panneaux photovoltaïques, un chauffe-eau thermodynamique, et 2 aires de stationnement privatives.

- Prix de 1ʳᵉ offre Bouquet unique : 99 000 € FAI (frais d'agence inclus)
- Paiement unique à la signature – pas de rente viagère
- Participation via la plateforme d'enchères interactives
- Occupation actuelle : Usufruit conservé par le propriétaire (71 ans)

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Vente en NUE-PROPRIÉTÉ :
- Le bien est vendu avec usufruit conservé par le vendeur (71 ans). L’acquéreur deviendra pleinement propriétaire et pourra occuper ou louer le bien uniquement à l’extinction de l’usufruit.
- L’achat en nue-propriété permet de constituer un patrimoine à prix décoté, sans gestion locative ni fiscalité sur les revenus fonciers pendant la durée de l’usufruit.

Avantages :
- Placement patrimonial sécurisé et décoté
- Aucun aléa viager, paiement unique
- Potentiel de valorisation à terme
- Secteur recherché, proche de Nîmes, Uzès et du Pont du Gard.

Description du quartier

Quartier pavillonaire

Diagnostics réalisés le 09/10/2025

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 863 € et 1 168 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)