Ventes aux enchères interactives - Appartement - 2 pièces - 49.41 m² 29 Rue Louis Lenoir 94350 Villiers-sur-Marne

Les caractéristiques

Les atouts

Description du bien

VENTE INTERACTIVE - RARE – 2P avec terrasse, jardin, parking et cave
Au centre de Villiers-sur-Marne, à moins de 5 min à pied de la gare RER E, proche de Paris.
Cet appartement de 49,41 m² habitables (surface totale de 74,21 m² incluant extérieurs et annexes) se situe en rez-de-jardin intérieur dans une résidence de standing sécurisée construite en 2005.

Caractéristiques :
- Terrasse et jardinet privatifs, exposés sud-ouest, très lumineux et au calme absolu
- Grande hauteur sous plafond : 3,38 m offrant un beau volume
- Fenêtres en PVC avec double vitrage, assurant confort thermique et phonique
- Résidence sécurisée avec interphone, badge Vigik et caméras de surveillance
- Fibre optique installée
- Ascenseur et jardin privatif paysager
- Grande place de parking en sous-sol sécurisé + cave incluse

Disposition intérieure :
- Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Entrée avec placard intégré
- Cuisine à aménager (possibilité de l’ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie d'environ 28 m²)
- Chambre confortable au calme
- Salle de bains accessible PMR
- WC séparés

Environnement privilégié :
- Gare RER E Villiers-sur-Marne – Le Plessis-Trévise à 5 minutes à pied
- À proximité immédiate de la Mairie, des commerces, de la Halle du Marché, des supermarchés, de la médiathèque, du parc Friedberg et des écoles
- Transports en commun : bus lignes 106, 206, 306 et 113
- Accès rapide à l’A4 et au centre commercial Les Armoiries
- À 5 minutes en voiture de la future gare du Grand Paris ligne M15 (Bry/Villiers/Champigny)

Bon à savoir :
- À rafraîchir pour le personnaliser selon vos goûts
- Idéal pour un jeune couple : l’espace extérieur sécurisé est parfaitement adapté à un bébé, de jeunes enfants ou des animaux domestiques
- Convient aussi bien pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de Paris
- Estimation du loyer meublé : environ 1 100 € / mois charges comprises
- Rentabilité brute : ~ 6,16 % dans un secteur dynamique et en pleine évolution

La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 130 000 €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

Ne manquez pas cette opportunité rare à Villiers-sur-Marne.

Description du quartier

Centre ville

Diagnostics réalisés le 06/05/2024