Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

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Ventes aux enchères interactives - Maison - 4 pièces - 90 m² 59118 Wambrechies

Exclusivité Agence FIJ Immobilier Alexandre Barriere 10 rue de l'égalité 62144 Haute-Avesnes

1^re offre possible : 240 000 €

Soit 235 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 000 € Soit 2,13% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Cave

Jardin

Terrasse

Bonne exposition

Rangements/Placards

Description du bien

Maison avec jardin à Wambrechies, vie paisible aux portes de Lille 4 pièces 90 m² 59118 Wambrechies Référence du bien : 2013745

Une maison avec jardin pour vivre à Wambrechies, aux portes de Lille

À Wambrechies, dans un quartier résidentiel paisible à seulement 15 minutes du centre de Lille, cette maison semi-mitoyenne de 90 m² offre un cadre de vie recherché, entre accessibilité et tranquillité. L’arrêt de bus Pasteur se trouve à deux minutes à pied, et la rocade nord-ouest est accessible rapidement. Un Carrefour City est à cinq minutes à pied, et le port de plaisance comme le parc Robert Sartre sont tout proches pour les balades ou les activités sportives.

Le terrain, l’un des plus généreux du quartier (191 m²), comprend un jardin exposé ouest, une terrasse en bois, un abri de jardin et une porte latérale avec accès direct à la rue, pratique au quotidien. Stationnement facile devant la maison.

La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine lumineuse, avec baie vitrée et puits de lumière. La salle de bains combine douche et baignoire, également éclairée naturellement. Une buanderie et une cave complètent les annexes du rez-de-chaussée.

À l’étage, trois chambres accueillent confortablement un jeune couple avec ou sans enfant. Les combles sont accessibles. Chauffage par poêle à pellets en bas et radiateurs électriques récents à l’étage. Le bien peut être personnalisé selon vos envies, tout en offrant déjà un bon niveau de confort.

Vente interactive : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.

Des visites seront organisées sur rendez-vous.
Contactez-moi pour réserver votre créneau et découvrir le bien dans les meilleures conditions.

Description du quartier

Quartier résidentiel calme, proche commerces, bus et accès rapide à la rocade nord-ouest.

Renseignements des visites

Merci de me contacter pour obtenir un créneau de visite.

Diagnostics réalisés le 15/04/2025

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

318

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 110 € et 2 910 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)