Prix net vendeur	Honoraires max HT *	Honoraires max TTC *	Total Honoraires max TTC *
< 75 000 €	6 000 € ht	7 200 €	7 200 €
De 75 001 à 150 000 €	7,91 %	9,50 %	14 250 €
De 150 001 à 200 000 €	7,08 %	8,50 %	17 000 €
De 200 001 à 300 000 €	6,25 %	7,50 %	22 500 €
De 300 001 à 400 000 €	5,41 %	6,50 %	26 000 €
De 400 001 à 500 000 €	4,58 %	5,50 %	27 500 €
De 500 001 à 600 000 €	4,37 %	5,25 %	31 500 €
De 600 001 à 700 000 €	4,17 %	5 %	35 000 €
De 700 001 à 800 000 €	3,95 %	4,75 %	38 000 €
De 800 001 à 900 000 €	3,75 %	4,50 %	40 500 €
De 900 001 à 1 000 000 €	3,54 %	4,25 %	42 500 €
> 1 000 001 €	3,33 %	4 %	-

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Ventes aux enchères interactives - Propriété - 11 pièces - 480 m² 93 Impasse Du Chateau Du Bois Noir 19310 Perpezac-le-Blanc

Exclusivité Notaire Me Valérie DUBEAU Rue du 11 Novembre 19240 ALLASSAC France 19240 Allassac

1^re offre possible : 1 268 800 €

Soit 1 220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 48 800 € Soit 4,00% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Piscine

Cave

Parking

Terrasse

Bonne exposition

Belle vue

Dépendances

Cheminée

Vieilles pierres

Lumineux

Rangements/Placards

Campagne

Description du bien

Chateau le Bois Noir 11 pièces 480 m² 19310 Perpezac-le-Blanc Référence du bien : 000080

Château du Bois Noir – Élégance, sérénité et art de vivre en Corrèze

Vente par appel d'offres en ligne sur 36himmo, le prix affiché constitue un prix de 1ère offre possible.

À quelques minutes du charmant village de Perpezac-le-Blanc, entre Brive et le Périgord, se dresse le Château du Bois Noir, une demeure du XIXᵉ siècle au cœur d’un écrin de verdure préservé. Ce joyau architectural de près de 500 m² habitables, entièrement restauré dans le respect de son histoire, marie aujourd’hui l’élégance d’antan et le confort contemporain dans un environnement privé et paisible.

Un château de caractère, rénové avec raffinement

Derrière sa façade harmonieuse, le château dévoile de magnifiques volumes, des plafonds hauts, des cheminées d’époque et de grandes fenêtres baignant chaque pièce de lumière.
Les pièces de réception se succèdent dans une atmosphère de distinction : vaste salon parqueté, salle de billard élégante, salle à manger ouvrant sur un balcon dominant la campagne vallonnée, et une cuisine conviviale avec sa grande cheminée en pierre.

Les étages abritent sept chambres, toutes décorées avec un soin particulier et dotées de salles de bains ou salles d’eau privatives. Les suites – dont les somptueuses Marie-Antoinette et Louis XIV – incarnent le charme et la noblesse du lieu, chacune évoquant une figure emblématique de l’histoire française.

Un parc séculaire et des vues panoramiques

Le domaine de plus de 3 hectares (30 567 m²) est un havre de paix, planté de chênes centenaires, platanes et séquoias majestueux. Depuis la terrasse plein sud et la piscine d’eau salée (10 x 5 m), la vue panoramique s’étend sur les collines verdoyantes de la Corrèze, offrant un décor d’une rare sérénité.

Une maison d’amis ou dépendance en pierre d’environ 120 m² complète cet ensemble, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (gîte, atelier, salle de réception...).

Prestations et confort moderne

La propriété est vendue entièrement meublée, avec un mobilier sélectionné avec goût : meubles, luminaires, tapis, tableaux, rideaux, linge de maison, électroménager et mobilier de jardin.
Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, prêt à habiter, où chaque pièce raconte une histoire.

Un lieu d’exception, à la croisée de plusieurs projets

En parfait état, le Château du Bois Noir allie prestige et potentiel :

Résidence familiale ou secondaire de charme

Projet d’accueil haut de gamme (gîtes, événements, séminaires, mariages)

Investissement patrimonial dans un environnement authentique et touristique

À moins d’une heure d’un aéroport et à proximité des grands axes du Sud-Ouest, ce domaine confidentiel offre un art de vivre à la française dans toute sa splendeur.

Description du quartier

En Corrèze, entre Brive et le Périgord

Renseignements des visites

Visites sur RDV : - Le samedi 22 Novembre de 14h00 à 17h00 - Le Mardi 2 décembre de 13h00 à 16h00

Diagnostics réalisés le 17/09/2025

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

222

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 8 770 € et 11 900 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)