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Ventes aux enchères interactives - Maison - 4 pièces - 115 m² 21530 La Roche-en-Brenil

Exclusivité Agence CIMM IMMOBILIER ST ANDEUX 6 Rue du Point du Jour 21530 Saint-Andeux France 21530 Saint-Andeux

1^re offre possible : 85 000 €

Soit 77 900 € + Honoraires de négociation TTC : 7 100 € Soit 9,11% à la charge de l'acquéreur

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Les caractéristiques

Les atouts

Terrasse

Bonne exposition

Belle vue

Cheminée

Vieilles pierres

Lumineux

Rangements/Placards

Campagne

Description du bien

A VENDRE-MAISON ANCIENNE HAMEAU LA ROCHE EN BRENIL 21530 4 pièces 115 m² 21530 La Roche-en-Brenil Référence du bien : 86371870

🏡 PROJET DE VIE SUR 2769M² DE TERRAIN
LA ROCHE-EN-BRENIL

💎 VOTRE HAVRE DE PAIX À CRÉER
Nichée dans le calme d'un hameau préservé, cette maison ancienne de caractère vous attend sur un exceptionnel terrain de 2769m².
Un véritable potentiel à révéler pour les amoureux de projets authentiques et d'espaces généreux.

🔑 CE QUI VOUS ATTEND :
REZ-DE-CHAUSSÉE

Entrée accueillante
Salon télé convivial
Salle à manger avec cheminée insert (charme garanti !)
Cuisine aménagée
Emplacement WC

ÉTAGE

2 chambres spacieuses
Bureau
Salle de douche
WC indépendant

🌟 LES ATOUTS MAJEURS :
✅ 2769m² de terrain : potager, verger, aire de jeux, piscine... tout est possible !
✅ Hameau paisible : tranquillité absolue garantie
✅ Cheminée insert : ambiance chaleureuse et économies d'énergie
✅ Prix attractif : investissement malin pour créer VOTRE cocon
✅ À terminer de rénover : personnalisez selon vos goûts !

🎯 IDÉAL POUR :
👨‍👩‍👧‍👦 Famille cherchant grand terrain et calme
🛠️ Bricoleur passionné souhaitant valoriser un bien
🌿 Amoureux de la nature et des grands espaces
💰 Investisseur avisé avec vision long terme

📍 LOCALISATION
La Roche-en-Brenil - Hameau préservé en pleine nature bourguignonne

💰 PREMIÈRE OFFRE POSSIBLE DÈS 85 000€
☎️ CONTACTEZ-NOUS VITE !
Cette opportunité rare ne restera pas longtemps disponible. Le terrain seul vaut le détour !

🏠 Maison • 🛏️ 2 chambres • 🚿 1 SDE • 🌳 2769m² •

PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE 85 000 €FAI
HONORAIRES AGENCE DE 9,11 % INCLUS CHARGE ACQUEREUR
(77 200€ hors honoraires).

Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible.
« Simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo,votre créneau de visite au choix".

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" 77,900 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9.11%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 3090€ ~ 4250€ - Claudie MICHEL - Agent commercial - EI - RSAC DIJON EI 53129222500012 - Claudie MICHEL - Agent commercial - EI - RSAC DIJON EI53129222500012 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Description du quartier

HAMEAU DE LA ROCHE EN BRENIL

Diagnostics réalisés le 07/10/2025

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

395

Logement à consommation énergétique excessive

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 3 090 € et 4 250 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)