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Ventes aux enchères interactives - Maison - 4 pièces - 124.3 m² 70 Cami de Las Forrolles 66820 Corneilla-de-Conflent

Exclusivité Agence Arthurimmo.com LAVELANET 2 Avenue Alsace Lorraine 09300 Lavelanet

1^re offre possible : 195 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Les caractéristiques

Les atouts

Cave

Garage

Jardin

Parking

Terrasse

Bonne exposition

Cheminée

Lumineux

Rangements/Placards

Campagne

Description du bien

Maison familiale de 124 m² + garage à vendre – Corneilla-de-Conflent 4 pièces 124.3 m² 66820 Corneilla-de-Conflent Référence du bien : 86383771

🌳 Cadre de vie paisible et naturel pour toute la famille

À la recherche d’un nouveau foyer pour votre famille, alliant confort, espace et nature ? Cette charmante maison de 124 m² habitables sur une parcelle de 1600m², avec deux garages, accessible par l'extérieur, située dans le village typique de Corneilla-de-Conflent, est faite pour vous !

👨‍👩‍👧‍👦 Parfaitement conçue pour une vie de famille, elle offre :

Un séjour lumineux avec cheminée et pompe à chaleur, idéal pour se retrouver en famille

Une pièce cuisine, avec accès à un cellier et à un garage.

3 belles chambres, et une mezzanine

Une salle de bain dans son authenticité ainsi qu'une deuxième salle de bain à l'étage.

1 WC séparé pour plus de praticité

Un garage fermé et du stationnement privé

🌞 Extérieurs pensés pour les enfants et les moments en famille :

Un jardin clôturé et à peu près plat, idéal pour jouer en toute sécurité, vous trouverez également un ancien poulailler pouvant retrouver sa fonction ou être modifié. Vous avez accès au canal d'arrosage avec un stockage.

Une terrasse plein sud, parfaite pour les repas d’été ou les goûters en plein air

Environnement calme, à deux pas de la nature et de sentiers de promenade

📍 Localisation idéale : Corneilla-de-Conflent est un charmant village au pied du Canigou, à 5 minutes de Villefranche-de-Conflent, à 3 minutes de Vernet Les Bains, avec école, ramassage scolaire, commerces de proximité, et à seulement 45 minutes de Perpignan.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

🏡 Une maison chaleureuse et fonctionnelle où il fait bon grandir et s’épanouir.
📞 Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : Sylvain LLENSA au 0615673795 !

Description du quartier

🌳 Cadre de vie paisible et calme pour toute la famille

Diagnostics réalisés le 09/11/2023

Consommation énergétique
(dont Émissions de gaz à effet de serre)

316

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Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 2 147 € et 2 907 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)