Ventes aux enchères interactives - Maison - 6 pièces - 225 m² 30700 Sanilhac-Sagriès

Les caractéristiques

Les atouts

Description du bien

À quelques minutes d’Uzès, dans le village de Sanilhac, calme et plein de charme, avec toutes les commodités à proximité (boulangerie, école, restaurant), cette maison d’environ 230 m² pleine d’histoires marie vieilles pierres et confort moderne. Le cadre est serein, idéal pour se ressourcer, créer ou simplement profiter du temps qui passe.

Le rez-de-chaussée, tout en voûtes et murs de pierre, donne l’impression que le temps s’y est arrêté. Cette atmosphère unique accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, rouge, un brin vintage, mais parfaitement fonctionnelle et conviviale. Un simple relooking suffira à la moderniser selon vos envies.
À ce même niveau, une salle de détente avec jacuzzi et sauna promet des moments de pur bien-être.

L’escalier, souvent remarqué lors des visites, impressionne mais reste parfaitement praticable : des marches larges et stables, rien de terrifiant. Pour ceux qui le souhaitent, il pourrait être remplacé.

À l’étage, plus moderne, quatre chambres spacieuses, dont une avec coin douche, s’ouvrent sur un balcon-terrasse offrant une vue magnifique dégagée sur la nature. La salle d’eau principale, rénovée en 2009, n’attend qu’une touche de modernité pour retrouver tout son éclat.

À l’extérieur, une grande terrasse donnant sur un jardin d’environ 300 m², facile d’entretien. La piscine est déjà en place : il ne reste qu’à choisir le revêtement du pourtour de la piscine, bois, carrelage ou galets, pour créer votre ambiance idéale.
Face à elle, une dépendance de 30m2 reste à rénover : parfaite pour une cuisine d’été, un atelier d’artiste, un studio de location ou une chambre d’amis.

Deux garages complètent la propriété. Les portes motorisées sont à réparer pour retrouver leur fonctionnement automatique.

Côté confort, la maison coche toutes les bonnes cases : Toiture, façade et menuiserie en parfait état, plancher chauffant, climatisation gainable chaud/ froid, électricité conforme, domotique prête à l’emploi, et un DPE classé C, preuve d’une maison saine et bien isolée.

Donc, vous l’aurez compris, des travaux sont à prévoir dans cette maison, qui permettront de révéler tout son potentiel, solide et pleine de charme. Vous pourrez la personnaliser à votre goût, tout en conservant le charme des pierres et le confort moderne qui font sa singularité.

Entre authenticité et modernité, cette maison n’attend plus que votre regard inspiré.
N’hésitez pas à venir la découvrir !

Description du quartier

À quelques minutes d’Uzès, dans village calme et plein de charme

Diagnostics réalisés le 02/03/2025